專題：2026總部經濟大會暨 （第六屆）樓宇經濟與城市高質量發展論壇
作為服貿會官方主題論壇，2026總部經濟大會暨（第六屆）樓宇經濟與城市高質量發展論壇於9月11日在京舉辦。南京市建鄴區人民政府黨組成員、副區長，建鄴高新區黨工委書記陳玉銘在論壇城市高質量發展典型發言環節作發言。
演講實錄如下：
各位領導同仁、國際組織嘉賓、企業家朋友們：
大家上午好！金秋北京，群賢匯聚。很高興與各位相聚首都，共同參加 2026 總部經濟大會暨（第六屆）樓宇經濟與城市高質量發展論壇，圍繞「變局與重塑」主題，探討總部集聚、樓宇提質、場景營城、產城融合的實踐路徑，攜手探尋城市高質量發展新動能。本次盛會雲集海內外行業專家與企業翹楚，既是思想碰撞的產業峯會，也是鏈接資源的合作平台。在此，我代表南京市建鄴區委、區政府，向大家表示誠摯的問候和衷心的感謝！藉此機會，向大家彙報三句話，簡要介紹建鄴情況。
第一句話，載體厚實、總部集聚，建鄴是總部企業落地、樓宇經濟發展的優選之地。建鄴是省、市重點打造的現代化國際性城市中心，歷經二十餘年精耕細作，已經形成以高端商務樓宇為核心載體、優質總部企業為重要牽引的產業格局，呈現出「產業高能級、城市高品質、人口高素質」的「三高」發展特質。我們有高能級的產業生態，地區生產總值邁過1500億元台階，全口徑稅收穩居全省各區縣前三，集聚央企二三級機構120多家、總部企業79家、億元以上樓宇50棟，均居全省首位，持牌金融機構佔全市半數以上、法人總部佔全市超三分之二，阿里、小米、京東等頭部企業超級研發中心相繼落地，帶動產業鏈配套企業向樓宇集聚，產業底盤紮實穩固。我們有高品質的城市基底，濱江生態風光旖旎，江蘇大劇院、奧體中心等地標錯落佈局，元通商圈崛起為南京都市圈消費新核心，「蘇超」等高品質文體賽事活動每年超500場，優質教育、醫療資源全域覆蓋，立體交通網絡內聯外通，持續為總部集聚、樓宇發展提供配套支撐。我們有高素質的人口結構，每年新增2萬餘名高學歷年輕新居民，17至40歲人群佔比超40%，區內阿里親橙寓、瓴寓青晏閣等高品質長租公寓每年穩定提供5000套房源，正在打造青年來蘇發展「第一站」，可為入駐樓宇的各類總部持續輸送人才活水。
第二句話，迭代轉型、場景賦能，建鄴是樓宇提質升級、總部創新發展的機遇之地。當前城市發展面臨「空間過剩、場景稀缺」的現實挑戰，亟需從「造空間」的1.0時代，向「造場景」的2.0時代轉型。建鄴正以此為方向，全力探索一條 「金融+AI」雙輪驅動、「3C聯動」 的新路徑——以中央科創區（CID） 集聚創新動能，以中央商務區（CBD） 承載總部功能，以中央生態區（CED） 涵養城市品質。三個「C」協同發力，讓樓宇不僅是辦公空間，更是科創孵化器、資本加速器和人才棲息地。我們以此為契機，全力推動商務樓宇跳出「房東思維」，轉向 「產業合夥人思維」 ，加快實現從普通辦公載體向產業社區、產業會客廳的升級。這裏創新資源高度集聚，南京是全國重要的科教重鎮，坐擁50餘所高等院校、超百萬在校大學生，創新能力位居全國第一方陣，人才供給充沛、綜合成本優勢突出，是科創項目落地成長的理想沃土。建鄴搶抓人工智能爆發機遇，拿出中心城區核心空間，高標準建設河西中央科創區，揭牌落地了AI時空·南京人工智能國際社區、江蘇人工智能國際人才創新港等一批高能級創新平台，吸引數字科創、總部功能類企業集聚，助力新興產業與商務樓宇雙向賦能，為城市高質量發展注入科創動能。這裏資本法商協同賦能。建鄴依託兩大省級平台，同時建設紫金山國際科創基金街區與江蘇國際法商服務港，構建「基金集聚區+路演中心+科創商學院」的科創金融生態，落地省現代服務業基金、省S基金、紫金山科創母基金等多隻百億級基金，形成覆蓋天使輪到上市併購的全生命周期資本服務鏈；同步做強法律、知識產權、高端諮詢等專業服務集群，打造全鏈條法商服務體系，為總部企業技術研發、成果轉化和區域深耕、全球化佈局保駕護航。這裏應用場景豐富多元。我們主動開放全域城市應用場景，圍繞數字經濟、金融科創、文商旅體消費，持續打造產業創新與城市消費新場景，推動樓宇複合承載技術轉化、產業交流、品牌展示、消費體驗功能，打通樓宇空間和城市場景，讓科創企業、總部機構在建鄴找得到載體、找得到場景、找得到夥伴，實現新質產業與樓宇經濟同頻共振。
第三句話，全鏈護航、服務隨行，建鄴是共贏發展的安心之地。我們始終秉持「建功立鄴，到此莫愁」的服務理念，致力打造一流營商環境，為所有來鄴發展的夥伴提供全鏈條、全周期的堅實支撐。資源鏈接上，我們常態化搭建總部對接、產業鏈供需匹配、創新成果轉化平台，推動城市運營商、總部企業、科創主體資源互通，既助力總部企業鏈接上下游生態夥伴，也賦能樓宇運營主體厚植產業生態，實現多方協同成長。載體空間上，全區擁有超3000萬平方米高品質產業空間，甲級寫字樓數量全市領先，從科創孵化載體到總部型樓宇梯度佈局，既可充分滿足企業從初創孵化、成長擴張到總部落地的全周期空間需求，也為城市運營商開展專業化產業運營提供廣闊舞台。企業服務上，我們持續做優「小莫」企業陪跑品牌，為每家落地企業、每棟重點樓宇配備專屬服務專員，全流程代辦政務辦理、人才申報、孖展對接等各類訴求，讓企業心無旁騖深耕主業，支持城市運營商做好產業招引和企業服務。
我們懇請各位專家朋友、業界同仁，多為南京建鄴產業發展把脈定向、傳經送寶，帶動更多總部項目、創新場景在建鄴落地轉化，共同推動總部經濟提質、樓宇經濟煥新。我們期盼各位總部企業、城市運營商多到建鄴考察交流，攜手參與樓宇提質、場景營城、產業共建，把總部佈局在建鄴，將事業紮根在建鄴，在這片沃土上深耕細作、發展壯大。我們歡迎各位投資界朋友持續關注建鄴，發掘更多優質賽道與潛力項目，以耐心資本賦能硬核科技，以金融活水澆灌產業成長，攜手書寫城市高質量發展新篇章。
各位嘉賓、各位朋友，直面變局搶抓機遇，聚力重塑共啓新程。建鄴有承載夢想的廣闊空間，有賦能成長的優質生態，有服務發展的滿滿誠意。我們願與各位攜手並肩，在創新創業的征程中同向發力，共繪高質量發展的美好藍圖！
最後，預祝2026 總部經濟大會暨（第六屆）樓宇經濟與城市高質量發展論壇取得圓滿成功！祝各位身體健康、事業順遂！
謝謝大家！
新浪聲明：所有會議實錄均為現場速記整理，未經演講者審閱，新浪網登載此文出於傳遞更多信息之目的，並不意味着讚同其觀點或證實其描述。