金吾財訊 | 內房股多數揚升，中國金茂（00817）漲5.44%，建發國際集團（01908）漲4.56%，綠城中國（03900）漲3.84%，中國海外宏洋集團（00081）漲3.78%，中國海外發展（00688）漲2.82%，華潤置地（01109）漲2.58%，世茂集團（00813）漲2.63%，新城發展（01030）漲1.75%，融創中國（01918）漲1.61%。國金證券表示，新房景氣度下行趨緩，二手房景氣度底部企穩。新房成交仍然承壓，按年降幅走闊至-24.3%。二手房成交面積同按月轉弱，主要受假期錯位影響。當前成交量回升與掛牌量邊際增加同時出現，需要進一步觀察成交增量能否有效吸收新增供給。如果後續成交繼續保持較快增長，而掛牌增速相對溫和，存量庫存有望逐步去化，疊加「8.28」地產新政帶來的成交結構加速轉化，房價有望獲得支撐。如果掛牌量持續回升而成交改善趨緩，則二手房預計延續「以價換量」，價格壓力仍存。