各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局），新疆生產建設兵團財政局，中國人民銀行上海總部及各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行，各金融監管局，有關金融機構：

　　為深入貫徹落實黨中央、國務院有關決策部署，通過強化財政金融政策協同，支持城鄉居民剛性住房需求，決定在全國範圍內實施居民購房貸款貼息政策，減輕新購買首套住房家庭的商業性個人住房貸款利息負擔。現就有關事項通知如下：

　　一、政策內容

　　（一）支持對象。貸款購買商品住房的居民家庭，同時符合以下條件的，可享受中央財政貼息政策支持：

　　1．使用新發放商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括使用新發放商業性個人住房貸款置換存量貸款；

　　2．所購住房建築面積在120平方米以下（含120平方米）；

　　3．所購住房價格在150萬元以下（含150萬元）。

　　（二）貼息標準。政策自2026年10月1日起實施，實施期限暫定1年，其間經辦銀行新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元。

　　（三）分擔比例。貼息資金由中央財政、地方財政分別按照90%、10%承擔。其中，省級及以下財政分擔比例由省級財政部門結合實際自主確定。

　　（四）經辦銀行。開展商業性個人住房貸款業務的銀行，均可按政策規定辦理居民購房貸款貼息業務。

　　二、資金管理

　　（一）工作機制。貼息資金撥付採取「預撥+結算」方式。省級財政部門與全國性銀行省級分行、地方法人銀行總行、民營銀行總行和外資銀行境內總部（以下統稱經辦銀行省行）對接建立「省對省」工作機制，縮短工作鏈條，高效開展貼息資金預撥、審核、結算、清算等各項工作。經辦銀行無省級分支機構的，由總部與註冊地省級財政部門對接。

　　（二）操作流程。經辦銀行省行於政策出台後首月及每年1月底前，向當地省級財政部門提出當年貼息資金申請。省級財政部門於政策出台後第2個月及每年2月底前，匯總經辦銀行省行貼息資金申請並報財政部。財政部根據年度預算安排，向省級財政部門預撥中央財政貼息資金，省級財政部門組織做好地方貼息資金保障。結合政策實施情況，財政部與省級財政部門、省級財政部門與經辦銀行省行分別結算貼息資金。貼息期滿後，財政部門與經辦銀行辦理貼息資金清算。

　　三、組織實施

　　（一）壓實主體責任。經辦銀行結合網籤備案及房屋買賣合同等有關情況，做好貼息資格審核工作；嚴格履行審貸職責，做好貸款資金受託支付、分類統計、數據監測等方面工作；建立報表統計制度，按月向財政部和省級財政部門報送貸款發放、貼息資金使用情況，抄送中國人民銀行、金融監管總局；簽訂貸款合同時，以適當方式告知貼息比例、貼息期限、貼息額度等要素，確保借款人知曉政策內容；按月收息時，自動扣除對應貼息金額，實現「免申即享」，並通過手機短信、APP消息等方式告知借款人國家政策享受情況。

　　（二）強化各方協同。財政部牽頭組織實施，做好預算管理，加強資金使用情況監督。金融管理部門按職責分工做好房地產信貸管理，指導督促經辦銀行依法合規開展貸款發放和貼息工作。中國人民銀行省級分行與省級財政部門共享相關政策執行情況，強化貨幣政策與財政政策協同聯動。

　　（三）加強聯合監管。財政部會同金融監管總局適時組織財政部各地監管局、金融監管總局各監管局開展聯合抽查，發現通過違規操作套取騙取貼息的，收回貼息資金。對與客戶合謀進行違規操作的銀行，嚴格追究責任，情節嚴重的，不得繼續經辦相關貼息業務。

　　財  政  部

　　中國人民銀行

　　金融監管總局

　　2026年9月29日