金吾財訊 | 中信證券表示，央行和財政部公布多項穩增長政策。第一，對新發放符合條件的首套住房商業性個人住房貸款，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持，預計可節約利息成本三分之一左右，預計對四季度低線城市的地產成交有明顯促進作用。第二，PSL利率下調0.25個百分點，支持政策性金融工具落地，並且拓展使用範圍，關注後續投放額度情況。第三，增加科技創新和技術改造再貸款額度2000億元、增加支農支小再貸款額度5000億元，有利於支持重點領域的貸款投放。後續增量政策可能還有使用往年地方政府債務結存限額，總量性貨幣寬鬆或需觀察經濟走勢再擇機推出。地產方面，該機構認為，當房價已經來到了合理位置，需求側提振的效果就會比較顯著。現房銷售的改革大大降低了交付風險，並限制了未來的供給增長。需求提振又令月供可能明顯低於租金，從而推動房地產市場從量變走向質變，終結超過六年的房價下跌周期。

銀行方面，若干貨幣政策工具調整完善與購房貸款貼息政策推出，體現了貨幣政策與財政政策的協同創新與聯動發力，助力內需提振與增長提效。展望來看，貨幣政策「總量穩健、結構發力」的特徵進一步明確，結構性工具量價配合疊加財政貼息，着力支持「六張網」重大投資與居民剛性住房需求。對於銀行經營而言，負債成本改善、重點領域投放抓手增加、地產領域風險預期緩釋有望帶來增量促進作用。