陳先生反映

去年3月他拍得一套房子

到現在都沒給他過戶

房東也聯繫不上了

陳先生在杭州工作

他說業餘時間會做外賣騎手

一個月總收入七八千塊錢

他想在杭州買房安家

去年在阿里拍賣平台上

競拍了一套「西溪水岸」小區的房子

這是一個回遷安置小區

他拍下的那套房子建築面積92平方米

成交價665000元

記者在中介平台上查詢

差不多面積的房子

掛牌價在150萬元上下

陳先生：加上各種稅費、中介費這些，大概花了七十來萬，全款已經付過去了。這個錢都是我血汗錢，都是我自己攢下來的，攢了很多年。其中有八萬塊錢是我媽的養老錢，都在裏面。

陳先生說

當時房子裏有租客

後來他跟房東達成一致

讓租客再租一年

這一年的租金42000元是打給他的

今年3月合同到期

他向房東提出過戶時

遇到了問題

陳先生：之前也提過過戶，當時她就以各種理由推諉，她說這個房子我再想一想，我再跟家人商量一下。

記者：她還能不過戶嗎？

陳先生：她說她想違約的，我說違約也可以，但是你按照價格賠付給我。她說我在等，等我什麼炒股的錢，賺了錢就給你。那麼一直等，8月底的時候，剩下還有6萬塊錢是尾款，她也拿過去了，她說這個錢我全款拿過去，就當全款付掉了。過戶等到9月3號我再向她要的時候，她就說這房子又抵押給別人了。

房屋買賣合同中顯示

賣方是一位羅女士

房屋概述中有一條說明

目前房子不可辦理產權證

未達成上市交易條件

待後期達成上市交易條件後

甲方無條件配合乙方辦理過戶手續

後面還有一條約定

甲方取得不動產權證後

應在三日內通知乙方

並協助乙方完成過戶手續

甲方未能交付房屋的算作違約

違約金是133000元

陳先生提供了這套房子的不動產權證照片

說是羅女士發來的

房產的所有人姓朱

陳先生不清楚房產所有人和羅女士的關係

陳先生：房東如果違約，你就按合同的條款賠付，你不違約你把房子過戶給我。

記者：你這個事情問過阿里法拍那邊嗎？

陳先生：法拍的話，它只能打到中介公司，就是那個「房東來了」。從中介公司了解到，像這種如果房子拍得過低，很多會不履行合同，想違約。建議我去人民法院起訴。

阿里拍賣平台顯示

陳先生這筆訂單的拍賣方

叫「杭州房東來了拍賣有限公司」

佣金支付了33250元

記者注意到

這筆訂單還有一個「放心付」保障

等物業交割單完成後

纔可以劃轉尾款

不過按照陳先生的說法

這筆尾款他已經支付給了房屋出賣人

記者按照合同上房東的電話打了過去

提示電話已關機

隨後記者向「房東來了」拍賣公司

了解了情況

杭州房東來了拍賣有限公司 工作人員：房東也許感覺現在這個價格比她要的低一點，所以反悔。合同上面也寫得很清楚，房東反悔要賠10%的違約金。我們是商業拍賣，不是法拍，商拍就是要比市場價低的。當時房東她自己也知道的。

記者：現在這個房子是已經過戶給別人了嗎，這個你知道嗎？

杭州房東來了拍賣有限公司 工作人員：這個我們不知道。就算她抵押，這屬於詐騙了。

記者：簽完合同之後，這個錢是先打給你們，還是打給房東的？

杭州房東來了拍賣有限公司 工作人員：直接是給房東的，我們就抽取平台費用。我們只是阿里下面一個平台。陳先生拍這套房子，是房東找中介，中介找到我們這個平台，我們把中介給的材料遞交給阿里，阿里審核通過了，這個房子可以拍，我們才能拍。

記者：中介是誰？

杭州房東來了拍賣有限公司 工作人員：中介是房東自己找的，不是我們公司的人。

記者：誰來保證他能不能正常過戶呢？

杭州房東來了拍賣有限公司 工作人員：我們也只能協助他，我們不能保證。

記者：中介公司你有沒有聯繫方式？

杭州房東來了拍賣有限公司 工作人員：我們沒有，我們跟他不熟悉的。

記者有也將情況反饋給了阿里拍賣平台

平台工作人員回覆稱

訂單為放心付訂單

需要買家確認達成支付條件

目前涉事商家已被平台關停

這裏的商家

指的是房東找的中介公司

對於陳先生遇到的情況

建議走法律程序

目前陳先生已經遞交了起訴材料