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　　貝殼-W（02423）午前升逾6%，截至發稿，股價上漲6.21%，現報48.22港元，成交額2.99億港元。

　　10月15日，深圳、杭州出台商品住房銷售制度改革相關細則。至此，北上廣深已「集齊」實施細則，商品房銷售改革進入全面落地階段。另據方正證券，二手房成交節後回升，按年保持較高增速。第41周重點20城二手房合計成交42215套，按月上升38.72%，按年增長18.94%，成交規模保持韌性，主要受國慶前房產貼息政策影響。

　　瑞銀此前指出，市場忽視了貝殼在五年樓市下行期間的營運改善，公司已強化代理生產力、平台能力及成本效益，第二季業績可見一斑。隨着內地房價趨穩，加上預售政策改變為二手樓交易帶來利好，預期投資者將更多關注貝殼的潛在超額收益，而非僅聚焦樓市成交量。