10月30日金融一線消息，建設銀行召開2026年第三季度業績說明會。副行長、董事會祕書紀志宏表示，828房地產新政方面，系列政策制度的出台為構建房地產發展新模式、促進房地產市場平穩健康發展提供了堅實的制度框架和政策保障，有利於穩定市場預期、修復市場信心。建設銀行作為國有大行，將一如既往堅決貫徹落實國家政策導向，主動對接新政要求，發揮集團優勢為房企集團、項目公司和個人購房者提供綜合金融服務。

　　關於房地產開發貸款，新政明確實行主辦銀行制、項目資金封閉管理，並在貸款期限、抵押要求等方面進行優化安排，將推動房地產開發貸款投放從傳統模式轉向以項目自身現金流為核心、匹配項目建設全生命周期的精細化管理。從投放節奏看，新政清晰規範了項目孖展邏輯，有利於優質合規項目孖展需求有序釋放，有利於房地產開發貸款平穩投放。從風險管控看，主辦銀行制與封閉管理推動了項目資金專款專用，有效隔離集團風險向單個項目傳導。

　　關於個人住房貸款，一是新政將個人住房貸款最長期限延長至40年，月所有債務支出與收入比的上限放寬至60%，將有助於合理提升居民貸款購房支付能力，提供更多方案供購房人選擇。二是新政將預售商品房個人住房貸款發放時點從主體結構封頂調整到竣工備案，貸款投放延後，將從源頭防範交付風險，保障購房人「能拿房、再還貸」，切實維護購房人合法權益，有助於購房者提升信心和住房需求釋放。從風險角度，一是新政將有效阻斷樓盤爛尾對借款人還款意願的影響，減少借款人因樓盤未按期交付引發的投訴和違約；二是合理延後還款時間、貸款展期、延遲還本等措施，為階段性還款困難的借款人提供更多還款計劃調整選擇，有效減輕還款壓力，降低因收入波動引發的違約風險。總體來看，828房地產新政有利於商業銀行個人住房貸款保持穩定的投放和資產質量平穩，更好服務居民剛性及改善性住房需求。

　　929貼息政策方面，從過往數據看，符合貼息條件的貸款筆數佔比約為五成，政策覆蓋面較廣。貼息政策重點聚焦首套剛需，支持普通家庭新購中小套型、中低價位的住房，幫助新市民、青年人以及城鎮工薪家庭等降成本、減負擔，促進城鄉居民剛性住房需求釋放，有助於結構性去庫存和活躍市場交易，為穩定房地產市場發揮積極作用。

　　紀志宏表示，下一步，建設銀行將持續主動適應房地產發展新模式，為社會提供更加優質的住房金融服務，助力房地產市場平穩健康發展。