路透社10月15日 - 受仓储设施需求强劲的帮助，专注于仓储的房地产投资信托公司Prologis PLD.N周三公布的第三季度营收和运营资金超出华尔街预期。

这家总部位于加利福尼亚州旧金山的公司还将其2025年核心FFO预期从 每股5.75美元至5.80美元上调至每股5.78美元至5.81美元。

进口商在美国加征关税前抢先装运货物，推动了对仓储空间的需求，刺激 了租赁活动，以物流为重点的仓库运营商从中受益。

这家全球最大的工业地产开发商报告称，本季度签约的租赁面积达到创公司纪录的 6200 万平方英尺。

首席执行官哈米德-莫格哈达姆（Hamid Moghadam）表示，物流市场正接近租金和出租率增长的拐点，并称其为 "40 年来我所见过的最引人注目的环境之一"。

根据 LSEG 编制的数据，Prologis 公布的季度核心 FFO 为每股 1.49 美元，而分析师平均预期为每股 1.44 美元。

亚马逊AMZN.O、家得宝HD.N、联邦快递FDX.N和UPSUPS.N是Prologis的最大客户，该公司的总营收为22.1亿美元，高于分析师预计的21.6亿美元。

该公司是 仓库、配送设施和履行中心的开发商和管理商，在全球 20 个国家拥有并运营著 13 亿平方英尺的物流地产。

财报发布后，该公司股价在盘前交易中上涨了 2%。

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