据Dynamic Holdings Limited（下称「公司」）截至2026年6月30日止年度的年度报告信息披露，公司本年度在内地物业租赁业务和深圳开发项目等方面均有重要进展，并保持了多元化的企业管治架构及风险控制体系。以下就公司在财年内的主要经营表现、财务概况、业务结构和公司治理等进行要点综述，供投资者参考。

在经营业绩方面，报告期内，公司主营收入为57,604,000港元（2025年度：64,952,000港元），同比下降约11%，主要来源于中国内地商业物业的租金收入；对应的毛利由41,362,000港元降至33,977,000港元，毛利率由上年的约64%降至约59%。由于内地商业地产市场降温、空置率走高及租户续租放缓等因素，公司投资性物业的公允值出现下跌，导致当年度录得投资物业公允价值变动亏损123,887,000港元。在税项抵免49,866,000港元（2025年度：29,141,000港元）等综合影响下，2026财年的净亏损为63,621,000港元（2025年度：净亏损62,793,000港元）。

公司业务主要分为内地物业租赁和物业开发两大板块。物业租赁业务集中于上海、北京等地的商业物业，但由于市场放缓和租金压力，租金收入与出租率均受到一定影响。物业开发方面，公司目前在深圳南山区拥有一处在建土地项目，规划用于商住综合用途，报告期内尚未产生收入。该地块作为集团未来发展的重要战略项目，占当前流动资产的主要部分，为集团资产规模带来显著提升。于本年度末，公司在建物业的账面价值为13,497,952,000港元，而投资物业则报1,685,882,000港元。

从财务状况来看，截至2026年6月30日，公司总资产为15,564,094,000港元，其中流动资产达到13,876,200,000港元，主要由在建物业及现金储备构成。公司录得13,737,938,000港元的净流动资产，总权益则为7,628,106,000港元。现金流方面，受在建物业投入及经营性现金流减少影响，经营业务净现金流出93,192,000港元，但得益于定期存款赎回等因素，投资活动现金净流入达到112,894,000港元。

在风险管控与公司治理方面，董事会由六名执行董事、四名独立非执行董事及一名替任董事组成，并设有审核委员会、薪酬委员会和提名委员会，分别负责财务审阅、薪酬架构与董事提名等方面的监督。年内，公司继续执行香港联合交易所有限公司证券上市规则的相关规定以及企业管治守则（CG Code）标准，并通过评估内部控制、风险管理架构和财务报告流程的有效性，提升可持续发展能力。独立核数师德勤·关黄陈方会计师事务所出具了无保留意见的审计报告，对公司的合并财务报表予以确认。

整体而言，公司在2026财年面临内地商业物业市场环境趋缓和投资物业价值下调等挑战，但仍通过调整租赁策略、加强项目开发与完善内部管治等方式，努力稳固核心业务基础并积极推动深圳项目建设，为提升长期竞争力打下基础。