本季度信息

截至2026年6月30日止六个月，百利保控股录得营收15.29亿港元，同比去年同期（11.86亿港元）增长28.9%。本期毛利为5.28亿港元，相比上年同期的4.04亿港元增长30.7%。期内经营活动产生的现金流净额5.54亿港元，上年同期则为1.98亿港元。

期间销售成本10.01亿港元，上年同期为7.82亿港元。另据财报显示，物料、人工等销售成本的增长使得该项费用同比上涨27.9%。另外，物业务相关销售与推广费用为1.12亿港元，相较上年同期0.42亿港元显著提升。行政费用同比也有所增加，为1.99亿港元，上年同期约1.79亿港元。

财报同时披露，剔除折旧、融资成本及税项的经营业务盈利由上年同期的-0.25亿港元，转为本期录得约6.13亿港元。

业务分项

财报披露了主要业务分类的收入情况： • 物业发展及投资营收5.72亿港元，上年同期2.64亿港元，同比增加约116.8%； • 建筑及与楼宇相关业务营收2,690万港元，上年同期2,140万港元，同比增加约25.7%； • 酒店经营与管理及酒店拥有营收9.06亿港元，上年同期8.79亿港元，同比增长约3.0%； • 资产管理营收4,620万港元，上年同期4,630万港元； • 金融资产投资营收300万港元，上年同期800万港元； • 其他业务营收1.42亿港元，上年同期1.27亿港元，同比增长约11.7%。

高管解读

主席 罗旭瑞: “香港正投放額外資源以加強其旅遊業競爭力及多元化其客源市場，藉此促進其旅遊業之長遠可持續發展。同時，香港亦正鞏固其作為亞洲國際都會之地位，並深化其作為協助國際旅客連接大灣區之「超級聯繫人」角色。儘管烏克蘭及中東之地緣政治緊張局勢曠日持久，導致香港整體營商前景仍然充滿挑戰，但預期無阻本地旅遊業持續復甦的趨勢。於出售富豪東方酒店後，富豪產業信託之融資成本已進一步降低，同時整體利率環境正逐步穩定。因此，產業信託管理人之董事預期，如無任何不可預見之情況，富豪產業信託將能於二零二六年下半年達致核心經營盈利。富豪集團一直積極進行其資產出售計劃，並已取得正面成果。富豪集團將繼續實行降低其整體負債水平之計劃，務求進一步加強其財務實力。

中央政府將繼續推出支持性的政策及行政措施，務求緩和市場失衡情況及恢復買家信心。預期中國整體房地產市場將趨於穩定，惟進度可能緩慢。四海國際集團將密切監察市場狀況，以重推成都及天津兩個項目之銷售計劃，但與此同時，亦會探索以整體銷售方式出售餘下部分之機會。

香港整體物業市場正逐步回穩，於一手住宅市場推出的單位銷售反應理想，反映市場基本因素強韌。本集團目前在香港及中國內地仍擁有已落成物業以及物業發展項目所組成之穩健組合，預計將帶來可觀的收入。本集團將繼續推行其策略性資產出售計劃，以增強本集團整體的財務根基。”