COASTAL GREENLAND LIMITED于本年度（截至2026年3月31日）实现收入港币1.074亿，同比下降7.3%（上一财年为港币1.158亿），较2023财年2.114亿港币的五年峰值大幅回落。本期净亏损为港币4.789亿，较上一财年港币3.819亿的亏损额扩大25.5%，每股基本亏损由港币92.10仙增至港币115.51仙。董事会不建议派发股息。

公司主要收益仍来自房地产开发销售业务。年内来自深圳福田中心区“诺德金融中心”38楼房号38A及38B的物业销售收入占比达99%，带来港币1.072亿销售额；租金收入则因部分深圳物业处置而降至港币300,000，较去年同期明显减少。项目管理服务自2025年起停止相关项目经营，本财年无收入贡献。重庆Silo City、大连Jianzhu、北京建国门外及沈阳苏家屯等重点项目仍有未售或未开发面积，未来将视市场情况择机销售或开发。

报告期内，集团运营环境受到内地物业市场疲软和国际不确定因素影响，毛利率从上一财年的负值扭转至约2%。其他收入及收益下降至港币680万，营销及销售开支增加至约港币190万，管理费用得益于成本管控从港币5,440万降至约港币3,420万。减值及资产减值拨备依然处于高位，预付款项、按金及其他应收款减值拨备约港币1.204亿，土地及物业减值合计约港币2.803亿。财务成本从港币3,080万下降至约港币2,040万，反映借贷余额减少及利息支出降低。截至2026年3月末，集团经营活动现金流转正至港币9,250万，但现金及银行结余缩减至约港币80万，净负债权益比由58%上升至105%。审计报告虽然出具无保留意见，但就集团的持续经营能力提出重大不确定性提示。

资产负债方面，集团总资产从2025年3月31日的港币13.964亿下降至2026年3月31日的港币9.401亿，总负债由港币5.587亿降至港币5.418亿。由于持续亏损及资产减值，净资产从港币8.378亿下跌至港币3.983亿。其中归属于公司股东的权益为港币3.944亿，非控股权益约为港币390万。

股权结构上，Coastal International Holdings Limited持有36.93%股权，深圳投资有限公司持有15.22%，剩余47.85%由其他战略及公众股东持有，并无新的重大重组或股权变动披露。公司旗下三家全资子公司分别从事投资及项目开发管理等五大核心板块。公司董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事构成，审计委员会、薪酬委员会及提名委员会各司其职。年内，董事会对高管薪酬及企业管治进行评估与监督，审计委员会审阅并通过了截至2026年3月31日止年度的经审核综合财务报表。

公司表示，受内地房地产市场行情持续调整影响，物业项目销售及投资表现承压；同时贸易局势与宏观环境的复杂变化亦对经营环境造成挑战。为此，管理层在董事会授权下持续推进城市更新及多元化发展策略，监控市场机会并注重成本管控，以期在潜在复苏时充分把握市场机遇。