中国唐商于截至2026年3月31日止财政年度实现来自持续经营业务的收益约6.61亿港元，较上一财政年度的约5.81亿港元增长约13.8%。同期，公司录得亏损约1.07亿港元，相比上一财政年度约7,230万港元的亏损增幅约48.1%。根据披露的五年财务数据，企业在2022及2023财政年度曾录得盈利，但自2024至2026年已连续三年出现亏损，反映出其整体盈利能力有所承压。公司拥有人应占亏损为7,713.4万港元，较2025年的8,905.6万港元有所收窄。

从业务分部看，物业分租及投资业务本年度实现收益约4,420万港元，较上一财政年度的4,550万港元下降2.7%。但该板块录得溢利约1,430万港元，上年同期则为亏损约8,970万港元，主要受投资物业公平价值上升所带动。物业分租及投资业务的核心资产位于北京市北京经济技术开发区，包括办公、科研和发展用途的物业。

物业发展业务方面，截至期末实现收益约6.168亿港元，高于上一财政年度的约5.354亿港元，主要来自东莞市谢岗镇曹乐村的“唐商翰林雅居”项目以及广东省普宁市占陂镇流沙大道北环路的“普宁唐商中央花园”项目。该板块全年度录得亏损约1.402亿港元，而上一财政年度的亏损约7,600万港元，主要与中国内地物业市场低迷以及项目减值拨备等因素相关。报告还显示，集团已持有华创文用地90%股权，并于2023年完成上述重大收购事宜。报告期末，集团完成开发可供出售/出租的物业及投资物业的价值分别约7.996亿港元及1.41亿港元。

财务状况方面，截至2026年3月31日，集团资产总额为16.05亿港元，负债总额约8.52亿港元。五年财务摘要显示，与2025年同期的22.96亿港元相比，资产总额大幅下降30.1%，与之对应的负债总额也较2025年同期水平下降42.2%。权益总额为7.52亿港元，较2025年同期的8.23亿港元下降8.6%。

成本与费用方面，报告期内公司物业销售成本约为5.48亿港元，较上年度的4.63亿港元上升18.4%。员工成本为681万港元，低于上一年度的841万港元。其他经营费用为1.09亿港元，较上年度的7,146万港元增长52.2%。融资成本为3,603万港元，低于上年度的3,808万港元。

融合财报数据显示，2026财年经营活动现金流大幅好转，实现净流入约7,321.57万港元，上一财政年度则为流出。期末现金及现金等价物余额达6,517.80万港元，相比期初增长66.79%。在融资活动方面，公司付息金额和偿还租赁负债支出较上年度均有所减少，进一步改善了整体流动性状况。

就行业环境而言，报告提及中国房地产行业在政策调整和市场环境变化下仍面临库存及融资等多重压力，但定向调控以及逆周期政策的推出为市场带来一定积极信号。公司计划持续聚焦内地物业发展和物业分租投资业务，通过整合核心业务与优化内部管理来应对行业变化，同时评估潜在投资机会，致力于实现长期稳健的增长和股东价值的提升。

董事会亦确认，于2026年3月31日，集团股票股本为约1.71亿港元，保持可换股债券储备以及其他储备科目稳定。受本年度亏损及外汇储备变动影响，集团的权益总额有所下滑。非控股权益经注入股本后规模增至2亿多港元。整体来看，公司在多板块经营中均面临市场环境及项目减值考验，但持续推动物业开发销售、租赁管理及业务结构调整，以改善财务表现与运营质量。