中国农产品交易有限公司（股票代码：00149）在截至2026年3月31日止财政年度里，面对国内宏观经济增速放缓与农产品行业供应链波动等挑战，全年经营及财务表现呈现一定波动，并通过投资物业的重估及多项内部管理、业务拓展举措取得部分成效。现将本年度的主要信息概括如下：
一、整体经营与财务表现 • 集团实现收益约3.77亿港元，较上一财政年度约5.31亿港元下降约29%，主要源于内地农产品交易市场和物业销售收入减少。 • 本年度毛利约2.66亿港元，相比上一年度有所下降，但毛利率自55.8%提升至70.4%。根据管理层讨论与分析及业绩披露，最终净溢利约1,506.7万港元，同比下滑约53.1%。其中，归属于母公司所有者的溢利约768.6万港元。 • 部分分部表现出现分化：农业产品交易市场板块年度收入约3.70亿港元，物业销售收入约7,000,000港元（下降幅度较大）；武汉、随州及开封等地的农产品交易市场收入实现小幅增长，而黄石、洛阳、玉林等市场因合作方式、销售确认周期及法律纠纷等原因导致收益下滑。 • 本年度其他收入及收益约1,400万港元，其中出售附属公司权益相关收益减少。投资物业重估产生公允价值收益，以及持作待售投资物业重新计量收入等因素，一定程度上提高了集团的分部溢利至约2.38亿港元，高于上年同期的约1.90亿港元。
二、成本与费用及经营情况 • 集团继续通过优化内部管理和资源配置等方式控制成本，并借助企业资源管理系统（ERP）提升运营效率。销售开支和一般及行政开支较上年度有所回落，抵消了部分收入下滑带来的影响。 • 受贸易应收款项减少及预收款项增加等带动，全年经营活动现金流量状况有所改善，经营活动所得现金流量净额约1.50亿港元，较上年度大幅上升，流动性显著增强。
三、资本结构与资产负债变化 • 期末集团总资产约为44.80亿港元，总负债约为24.73亿港元，净资产约为20.07亿港元，与上一年度大致持平。母公司拥有人应占权益增加至约17.50亿港元。 • 投资物业规模扩张明显，账面值增至约30.65亿港元，占资产总额比重超过六成；持作出售物业相应下降至约5.35亿港元。 • 计息银行及其他借贷规模在流动及非流动负债层面均有一定上升，为集团持续投资于冷链、仓储、物流配套设施和在建物业项目提供资金来源。
四、行业环境与竞争形势 • 穿透来看，中央提出的强化重要农产品供给保障能力、推动农村产业发展等政策，为冷链与物流等相关领域带来机遇。与此同时，农业及物流行业仍受经济增速放缓、大宗品价格波动与土地资源监管趋严等因素制约。集团持续关注政策导向，着力完善交易市场配套服务，以巩固与提升核心竞争力。
五、公司治理与风险管控 • 董事会下设审计、薪酬、提名及常务委员会，各委员会均由执行董事、非执行董事及独立非执行董事构成。公司聘请独立核数师安永会计师事务所及法律顾问，强调审计监督及合规管理。 • 内部控制方面，审计委员会由独立非执行董事担任主席，管理层加强风险管控及合规监督，多名董事、高级管理人员拥有会计、审计、法务或公共事务等领域的资深经验。董事会与管理层均致力于提升合规及风险识别水平。
六、公司战略与未来方向 • 集团未来将进一步利用各地农产品交易市场的布局与信息化平台优势，通过不断拓展数字化交易工具及提升冷链、仓储与物流配套效率等方式，增强业务多元化与可持续盈利能力。 • 集团亦将与多方合作，以“轻资产”模式发掘境内新商机，并积极响应“数商兴农”与乡村振兴相关政策，整合供应链与营销渠道，不断完善经营生态。 • 在企业社会责任方面，集团持续开展慈善及公益行动，关注扶贫与食品安全管理，为贫困地区及社区提供捐赠和保障农产品安全供应。
七、物业及投资概要 • 集团于内地持有多处投资物业，并在武汉、黄石、随州、洛阳、开封、玉林、秦州、徐州及盘锦等地运营农产品交易市场。部分市场启动二期建设，新增冷链与物流配套。 • 集团的物业种类包括投资物业、持作出售之物业及在建物业，涵盖现代农产品物流中心、农产品交易市场等。其中部分项目使用了中期租约形式，不同项目的权益持有比例从51%至100%不等。
八、审计意见 • 独立核数师就本集团2026年度综合财务报表出具了无保留意见，认为财务报表在所有重大方面均能真实而公平地反映本集团的财务状况及经营成果，并符合法定披露要求。关键审计事项包括投资物业的估值以及在建物业与持作出售物业的可变现净值，核数师强调了针对估值方法、关键参数以及与之相关的审计程序。
总体来看，面对行业竞争、消费市场波动与经营环境挑战，中国农产品交易通过精益管理、数字化建设及投资物业评估收益提升等手段，实现了分部溢利的提升与经营现金流的改善，进一步稳固了资产负债基础。管理层表示，将继续立足农产品交易市场及物流业务的优势，结合国家乡村振兴战略，在完善冷链及供应链生态、推进数字化赋能方面保持投入，以寻求更稳健的业务增长。