本季度信息

截至2026年6月30日，华人置业实现营收1.34亿港元，同比下降0.21%。毛利约为1.08亿港元，对比上年同期的1.12亿港元下降3.94%，毛利率从83.71%降至80.64%。经营活动现金流净额约为1,013.80万港元，去年同期为净流出3.05亿港元。经调整后（剔除主要非现金项目）净亏损51.40万港元，上一年同期为经调整净利润9,817.20万港元。

从成本结构来看，行政开支约为1.17亿港元，同比下降17.50%，主要得益于折旧等费用的减少。

业务分项

香港物业投资与发展板块方面，期内零售物业租金收入同比增长9.40%至3,480万港元，非零售物业租金收入同比下降3.40%至4,890万港元，整体租金收入较去年同期增长1.60%。截至6月底，铜锣湾商场出租率约97.21%，湾仔夏悫大厦综合平均出租率约70.05%。荃湾马角街18号新建工业大厦（MATAKOK）工作室出租率为11.33%，停车位出租率达100%。鴨寮街项目零售部分维持满租，青年宿舍亦在运营中。观塘鸿图道1号出租率约90.08%。此外，西九龙奥海城三期（25%权益）零售面积出租率约98.43%，西九龙御金·国峯住宅商业项目中港薈（15%权益）实现满租。

中国内地物业投资方面，北京希尔顿酒店（50%权益）上半年平均入住率约95.32%，北京东方国际大厦（50%权益）出租率约87.42%。

海外物业投资与发展方面，英国伦敦的“Fleet Street 120号”正在进行重建，将打造约54.08万平方英尺的甲级写字楼和约1.86万平方英尺的零售空间；已列为二级历史建筑的Daily Express Building则保留原貌并进行翻新。伦敦牛津街61-67号与Soho Street 11-14号综合楼建筑面积约5.52万平方英尺，出租率约86.31%。

证券投资持续保有多元化组合，上半年通通过公允价值变动确认的投资及财资产品录得净利润约220万港元。管理层指出将继续高度关注投资组合表现并维持充足的流动性。

高管解读

刘鸣炜（董事会主席）：“谨此对股东一直以来的鼎力支持与全体员工的贡献及竭诚工作表示由衷感谢。”