2025年度，Radiance Holdings（集团）有限公司（下称“公司”）的主营业务仍聚焦于中国内地住宅物业开发及销售，覆盖包括长三角、环渤海、深惠、东南、华东、中西部等在内的多个区域，并在部分城市兼营商业综合体及物业投资。根据公告信息，以下为本年度主要经营与财务情况摘要：

一、经营规模与战略落实 报告期内，公司在全国范围内合计交付逾7,300套住宅单位，覆盖18座城市，并推出“天颂系列”等产品升级举措，着重提升公共建筑标准、居住空间品质及社区文化构建。商业板块方面，重庆金辉·融恒蓝印天地购物中心等项目继续为当地商业运营提供支持，部分项目亦在景观设计及规划上获得行业奖项。公司在2025年推进了多项社区活动，全年举办1,946场业主活动，参与人次逾57.8万，持续强化居住服务与文化交流。

二、收入与盈利表现 公司2025年全年录得营业收入约141.94亿元人民币（原披露14,193.8百万人民币），同比下降42.7%。其中绝大部分仍来自住宅物业销售与交付。同期营业成本为157.54亿元人民币（原披露15,754.09百万人民币），导致约15.60亿元人民币（原披露1,560.3百万人民币）的毛亏损。尽管毛亏损幅度同比有所收窄，但整体盈利压力持续。

期内净亏损约79.39亿元人民币（原披露7,938.9百万人民币），较上年同期下降21.0%，其中归属于公司权益持有人的亏损约69.19亿元人民币（原披露6,919.4百万人民币）。管理层在业绩公告中指出，整体行业环境趋紧、市场需求疲弱及住宅销售价格调整等因素共同影响了年度业绩。

三、财务状况与资本结构 2025年底，公司总资产约778.83亿元人民币（原披露77,883.188百万人民币），负债总额约621.81亿元人民币（原披露62,181.13百万人民币），归属股东及非控股股东的合并权益合计157.02亿元人民币（原披露15,702.058百万人民币）。公司披露的净资产及现金流均显著下降，净负债率升至142.5%，较上年的92.1%有明显上升。加权平均融资成本由2024年的5.26%下降至4.85%。报告期内，公司先后发行两笔中期票据，分别为4.10亿元人民币（原披露410百万人民币）和11.88亿元人民币（原披露1,188百万人民币）用于债务结构调整。

四、成本与开支结构 销售及分销开支约6.92亿元人民币（原披露691.728百万人民币），管理费用约4.11亿元人民币（原披露411.382百万人民币）。在土地成本、建筑材料等不断受到宏观调控和市场压力的背景下，公司对在建及待售项目计提了相当规模的减值。例如，开发中及已完工待售物业合计减值达数十亿元人民币，反映出清理存量、聚焦项目案例品质的策略。

五、违约及风险因素 公司年内出现了约3.07亿元人民币（原披露306.624百万人民币）银行及其他借款本金及利息违约，触发了总计约46.62亿元人民币（原披露4,661.877百万人民币）的交叉违约风险。公司正在通过与贷款机构协商重组、争取展期及扩大融资渠道等方式化解流动性压力。审计报告中对持续经营能力给出“无法表示意见”的结论，指出若相关举措未能落实，可能对公司的财务状况及持续经营产生重大不确定性。

六、业务分部与未来侧重 公司业务主要包括住宅物业开发与销售、物业投资、管理咨询及酒店服务等。报告期内无重大新增收并购计划，融资与资产周转效率是财务管理重点。公司表示将持续提升工程质量和项目交付标准，聚焦核心城市及区域，力求在社区文化、客户服务与品牌形象上持续优化。

七、企业管治与董事会架构 公司目前董事会由六名董事组成，包含三名执行董事（董事会主席兼执行董事为林挺强先生）以及三名独立非执行董事。下设审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，分别负责财务审计、薪酬机制及董事提名工作。在内部监控方面，公司持续完善风险管理与内部审计机制，对重大投资、土地收购及财务安排保持审慎态度。 八、审计意见与后续安排 外部审计机构出具“无法表示意见”的审计结论，主要因公司负债违约、流动资金紧张及大额减值等问题，导致其持续经营能力存疑。公司方面则表示将继续与各方紧密协作，推进债务重组、降低偿债压力、并在经营层面力争市场回暖之际实现稳健经营。

综合而言，2025年公司面临行业低迷及流动性考验，收入规模及盈利能力持续承压。公司正通过强化产品提升与社区服务、调整财务结构及推行稳健的用地策略等方式，着力应对市场环境变化。后续能否有效落实重组及融资方案，以规避违约带来的连锁反应，将成为影响公司长期发展的关键变量。