纽约，2026年3月3日——美国国家医疗房产公司（纳斯达克：NHPAP/NHPBP，简称"NHP"或"该公司"）今日宣布已就一项价值6400万美元的老年住房运营资产组合收购达成最终买卖协议。该资产组合涵盖八个州的13个老年生活社区，共包含592套辅助生活单元。NHP计划通过与Discovery Senior Living（简称"Discovery"）成立的合资企业，采用RIDEA结构收购这些社区。Discovery目前负责管理这些社区，并预计在交易完成后继续担任运营管理方。

计入该资产组合第四季度业绩后，NHP在2025年第四季度来自老年住房运营板块的现金净营业收入约占其总现金净营业收入的40%。此外，作为本次交易的一部分，NHP还获得对Discovery当前管理的另外13个老年生活社区（约500套辅助生活单元）的优先购买权和收购选择权。

"随着美国老龄化人口增长及新增供应有限为行业带来持续增长动力，本次收购标志着NHP在拓展需求驱动型、私人付费为主的老年住房运营社区方面迈出重要一步，"公司首席执行官兼总裁迈克尔·安德森表示，"此次交易也彰显了我们通过与Discovery等领先运营商深度整合获取非公开市场资源的能力。我们很荣幸能与Discovery合作，共同提升社区入住率、单房收入及现金净营业利润率。"

Discovery首席执行官理查德·哈钦森对此评论道："我们非常期待与NHP这一经验丰富、实力雄厚的业主深化合作。双方共同秉持服务长者、持续优化社区运营绩效的理念。相信通过与NHP团队的协作，我们必将打造出世界级的老年生活社区组合。"

该交易预计于2026年第二季度完成，具体时间取决于买卖协议中规定的交割条件及监管审批结果。NHP将在合资企业中持有约98.5%的股权。

关于美国国家医疗房产公司 美国国家医疗房产公司（纳斯达克：NHPAP/NHPBP）是一家公开注册的房地产投资信托基金，专注于收购位于美国的医疗地产多元化组合，重点投资老年住房和门诊医疗设施。更多信息请访问官网nhpreit.com。

关于Discovery Senior Living 作为美国最大的私营老年社区运营商，Discovery目前管理着覆盖40个州420个社区的近4.7万套单元。公司及其2.2万余名员工团队以卓越运营、创新服务和个性化生活体验著称。旗下企业群涵盖Discovery管理集团、Integral老年生活等十余个品牌，三十年来始终致力于全美老年社区的开发、建设、营销与管理。

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