根据滨江服务集团股份有限公司（“滨江服务”，股份代号：03316）截至2025年12月31日止年度的多项公开年度报告摘要显示，公司在报告期内总体经营业绩持续增长，财务状况稳健，治理架构与业务布局进一步完善，主要内容与变化如下：

一、公司概况与治理结构 滨江服务于2019年3月15日正式在香港联合交易所有限公司上市，采用于开曼群岛注册并在香港设立主要营业地点的架构，董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，并设立了审计、薪酬、提名，以及环境、社会及管治（ESG）和战略等委员会，以强化合规与企业管治。报告期内未见重大股权重组或子公司架构变动。公司主要从事物业管理及增值服务，董事及高管多具备内地房地产或物业管理从业背景。

二、业务表现与分部运营 报告期内，公司持续拓展在管建筑面积，截至2025年末约为8,260万平方米，同比上升21.6%；合约管理面积增至1.042亿平方米，同比提升12.3%。主要业务分为以下板块： • 物业管理服务：占总收入的59.5%，收入约为24.41亿元（由上一年度19.33亿元同比增长26.3%），主要涵盖安保、保洁、绿化、维护等基础物业服务，以及土地储备管理等相关业务。 • 非业主增值服务：实现收入约4.72亿元，占比11.5%，较上年略有回落，主要因部分房地产相关服务需求有所放缓。 • 5S增值服务：收入约11.88亿元，占比29.0%，同比增长8.3%，包括家装设计及配套服务等。在“优家”“优居”“优享”等多品牌细分服务带动下，该板块实现稳定增长。

三、财务表现与成本结构 1. 收入与利润 公司2025年全年实现收益约41.01亿元（2024年为35.95亿元），同比增长14.1%；同期毛利约9.10亿元，较上年8.35亿元增长8.9%，毛利率由23.2%略降至22.2%。全年实现净利润约6.09亿元（2024年为5.53亿元），同比增长10.1%，净利率为14.9%。归属于公司股东的净利润约5.95亿元，同比增长9.0%。 每股基本及摊薄盈利为人民币2.15元，较上年1.98元有所提升。

2. 资产负债与现金流 截至2025年末，总资产约49.09亿元，较2024年42.59亿元增长明显，主要归因于公司增加了短期定期存款及营运规模扩大；其中流动资产约46.95亿元，占比超过95%。总负债约31.64亿元（2024年为26.67亿元），公司持续保持无计息借款状态，具备较强偿债能力。股东权益约16.72亿元，较上一年度的15.29亿元有所上升。期末现金及现金等价物仍保持在约8.90亿元水平。 全年经营活动所得现金净额为8.29亿元，较上年的5.61亿元增长逾四成，主要得益于营收成长及较为稳定的税务支出。公司整体流动比率约为1.49，齿轮比率继续维持低位至0.0014。

3. 成本及费用 伴随规模扩张，销售成本总额升至31.90亿元左右；同时，管理费用同比小幅下降至0.93亿元。公司对部分长期应收款计提减值损失约0.41亿元，较上年度有所增加，但整体利润空间仍稳步提升。

四、行业环境与经营策略 公司主营业务仍集中于华东地区，特别是杭州市场，在区域经济发展与品牌效应的支撑下实现持续增长。为应对潜在行业波动，管理层强调服务质量和数字化管理的投入，扩展高端项目覆盖面，并积极发展中西部与粤港澳大湾区等战略区域的项目储备，继续拓展“5S”增值服务与多元合作模式以提升综合服务能力。

五、风险及内部管控 报告期内，管理层在《管理层讨论与分析》中提及公司面临的政策、市场及劳动力成本等不确定因素；审计委员会及风险管理机制已对关键财务假设、内部控制与合规流程持续加以监控。公司对气候、合规、供应链、反腐败及劳动力标准出台了多层次培训与防范措施。独立审核机构出具了无保留意见，认为财务报表在所有重大方面公允反映了公司的财务状况与经营成果。

六、企业管治与股权结构 滨江服务遵循香港上市规则及《企业管治守则》要求，持续完善审核、薪酬、提名及ESG与战略委员会等功能，确保重大财务及合规事项获得独立监督。董事会包括3名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事，无重大董事变动或主要股东变更事项公开披露。公司通过境外注册与香港设置分公司登记的方式进行上市架构搭建，并聘请毕马威会计师事务所为核数师。

综合来看，滨江服务在2025财年围绕核心物业管理板块与多元增值业务继续保持较为稳健的经营增速，并通过优化资本结构及完善治理监督来管控运营风险与财务稳健度。公司强调进一步深耕核心区域、提升数字化与优质化服务水平，并结合多板块增值战略，为其后续可持续发展奠定基础。