禹洲集团(新)（股票代码：01628）于2025年12月31日止年度录得收入人民币67.51亿元，同比下降30.52%。公司实现归属母公司权益持有人应占利润人民币249.30亿元，相较2024年的亏损人民币119.67亿元大幅扭亏。管理层指出，主要驱动因素包括一次性境外债务重组收益人民币32.62亿元，以及重新计量财务担保合约收益人民币20.27亿元。若撇除上述一系列债务重组相关收益，2025年归母净亏损则为人民币97.18亿元。

报告期内，合约销售金额为人民币67.28亿元，同比下降15.40%；合约销售面积48.80万平方米。物业销售仍为核心来源，录得收入人民币62.97亿元，占总收入的93.27%。此外，物业管理费收入人民币2.25亿元，投资物业租金收入人民币2.25亿元，酒店运营收入人民币4.45亿元。整体毛利人民币1.17亿元，毛利率从2024年的1.81%降至1.74%。公司全年销售成本人民币66.34亿元，同比下降30.47%。

截至2025年末，总资产规模为人民币673.22亿元，较2024年末下降18.95%。流动资产占比73.57%，其中在建物业人民币78.10亿元，持作销售用途的物业人民币135.90亿元，预付款项及其他应收款项人民币229.52亿元，现金及现金等价物人民币10.36亿元，受限制现金人民币14.21亿元。负债总额为人民币663.16亿元，同比下降29.63%，其中流动负债人民币261.82亿元，非流动负债人民币310.84亿元。公司权益总额增至人民币100.57亿元，归属母公司权益持有人应占权益人民币13.19亿元。

报告期内，计息银行及其他借贷、公司债券及优先票据合计人民币331.26亿元，较上年末减少37.05%。借贷加权平均利率为9.95%，较2024年上升1.88个百分点。净负债比率（剔除合约负债后的总负债除以剔除合约负债后的总资产）为304.96%。现金及银行结余（含受限制现金）共计人民币24.57亿元，同比下降17.48%。经营活动现金流出净额为人民币1.82亿元，相比2024年的流出人民币83.53亿元显著改善。

在销售及土地储备方面，2025年合约销售均价为每平方米人民币13,788元；已确认销售面积69.60万平方米，确认收入人民币62.97亿元，交付物业平均售价为每平方米人民币9,047元。截至期末，公司在36个城市拥有125个项目，总土地储备可供销售建筑面积约695万平方米，平均每平方米土地成本人民币7,241元。年内未新增土地储备。

管理层表示，面对市场持续调整，公司采取“以价换量”策略提升去化率，并持续削减营销及行政开支；然而房地产行业经营环境依然严峻，整体压力尚未明显缓解。独立核数师在审计报告中提示了与持续经营相关的重大不确定因素，但并未就此发表修订意见。董事会不建议派发年度末期股息。报告期后事项方面，2026年2月11日公司与厦门纵横集团达成终止综合服务总协议的安排，其他重大事项暂未披露。