GRAND MING (01271)2025/26财政年度营运承压,收入同比下降24.2%,净亏损达港币349.498百万

Bulletin Express
Jul 23

根据Grand Ming Group Holdings Limited(「GRAND MING」或「本集团」)公布的截至2026年3月31日止财政年度(「2025/26财政年度」)业绩,集团期内收入为港币868.375百万,较上年度的港币1,145.755百万下跌24.2%。同期本集团录得净亏损港币349.498百万,相较上年度净亏损港币292.055百万扩大约19.7%,主要受住宅物业交付减少、数据中心租约届满以及投资物业公平值亏损影响。

财务数据显示,报告期内集团的毛利由上年度的港币332.718百万显著下降至港币53.730百万,直接成本约为港币814.645百万,整体毛利率明显收缩。销售费用从上年度的港币299.583百万降至港币104.311百万,管理及行政开支则由港币48.057百万增至港币61.165百万,财务成本亦因平均借贷利率上升及开发项目资本化利息减少等因素而增加至港币107.818百万。集团净负债比率(net gearing ratio)由上年度的约213.6%升至约251.8%,同期流动比率由0.32降至0.22。审计报告同时提及围绕持续经营能力的重大不确定性,因集团录得持续亏损并存在较大规模的流动负债。

业务方面,集团主要从事物业发展、物业租赁及数据中心营运。期内香港本地项目如粉岭Nexus Grand共90个单位已于本财年基本完成销售及交付,红磡The Grands共76个单位已有约32%于年内出售及移交,青衣The Grand Marine的持续销售亦贡献收入。北角项目地基工程进度已完成,拟兴建一幢27层住宅大楼并配套单层商业,预计于2027年前后完工;位于南宁的豪华住宅项目则将视市场情况调整施工节奏。数据中心方面,位于荃湾及葵涌的两座现有中心租金收入因主要租约到期而下滑,新建的iTech Tower 3.1已于2025年12月投入使用,为本年度贡献港币21.5百万收入,iTech Tower 3.2仍在进行上盖工程。

本集团在2025/26财政年度内未宣派股息,董事会也未建议派付末期息;并表示将关注财务资源及负债水平,继续审慎管理资本结构。根据年度报告显示,内审及风险管控遵循「三道防线」模式,管理层持续关注地产及数据中心行业所面临的地缘政治、大环境通胀等不确定因素,亦维持与主要银行及控股股东良好的融资关系。

治理层面,董事会负责制定集团发展战略及监督日常经营,并设有审核委员会、薪酬委员会、提名委员会等专门委员会。期内董事会及各委员会定期审视执行情况、审核财务和内控体系,确认集团遵守《企业管治守则》的相关守则条文。报告并未披露重大股权变动或收购、重组等信息,亦未涉及新的管理层激励安排。

面对依旧充满挑战的市场环境,GRAND MING表示将通过稳健管理及谨慎投资策略,继续推进香港多个物业项目建设及销售,同时加快数据中心新项目落成与营运,以应对行业景气波动并提升整体表现。

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