2025年，中国文旅农业-新（00542）整体经营表现显著改善，全年收入约7.62亿港元，相比2024年的2.16亿港元增幅显著。期内实现年度溢利约2,000万港元，而上年同期则为2.32亿港元亏损，归属于公司拥有人应占溢利约5,310万港元，主要来自物业销售增长和出售附属公司所带来的收益。 本年度物业发展板块为主要收入来源，录得约7.61亿港元收入，显著高于上年的2.14亿港元。核心项目包括位于横琴的德国城、成都市的富源君庭及珠海斗门的富源广场。德国城项目规划为科研及商业综合体，累计可售建筑面积的销售率较高；富源君庭项目已完成多期预售并陆续交付；富源广场项目销售仍在推进，因施工进度调整，预计2027年底完成。公司同时逐步退出台山项目以优化资产结构。 在成本与费用方面，公司销售成本升至约8.92亿港元，相比上年度1.24亿港元有较大增幅，致使本期毛亏损约1.30亿港元。但受益于其他收入及收益大幅增长，加之销售及行政开支普遍下降，最终推动净利润由亏转盈。公司现金流状况亦明显好转，2025年度经营活动现金净额达4.37亿港元，投资活动因出售附属公司等项目带来正向资金流入。 资本结构持续优化。截至2025年12月31日，净资产转为正值3,266.6万港元，流动资产净值由负转正并呈较大幅度增长，负债规模则得到一定程度的压缩和重组。管理层通过处置部分项目股权、加快物业预售及强化财务管控等方式，逐步改善整体杠杆水平。 行业环境方面，报告期内中国内地房地产业务逐步复苏，多个城市出台低利率、降低首付比例及放宽购房限制等政策。公司在此背景下专注推进现有项目套现与回款，持续调整资产组合，以期增强核心业务的稳健性。 从公司治理及合规运作看，董事会仍由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，并设立审核委员会、提名委员会、薪酬委员会及执行委员会，负责财务监控、风险控制及管治事项；内部监控制度在外部专业机构的协助下定期评估。2025年度董事会建议不派发股息，显示公司将更多资源投入业务拓展与负债优化。