裕田中国在截至2026年3月31日止财年录得收入约4,188.20万港元，相比上一财年约1.23亿港元下降66.0%，主要由于物业销售减少所致。其中销售物业收入约1,097.60万港元，同比大幅缩水，管理费收入约2,095.50万港元有所下滑，租金收入约794.50万港元则录得增长。受投资物业公平值亏损、商誉减值及预期信贷损失减值影响，报告期录得股东应占亏损约2.14亿港元，每股亏损约18.3港仙，净负债总额约2.14亿港元。公司财报显示，当期投资物业公平值亏损约2,845.30万港元，商誉减值约1.11亿港元，预期信贷损失减值亏损与以往相比明显减少。集团指年内没有重大投资及明显的重大后续事件，目前资产负债率仍维持在相对较高水平。

公司核心业务主要聚焦商业及住宅物业的开发和投资，项目布局分布于宁夏银川市与河北省秦皇岛市等地。银川项目拥有商业与住宅部分，商业一期与二期扩建工程已完工并可对外出租，住宅项目分三期实施，前两期已完成并可销售，第三期整体售罄；秦皇岛项目位于北戴河新区黄金海岸中心地段，第一期工程主要部分已建成交付，后续建设将分阶段推进。与此同时，集团在宁夏、武汉及呼和浩特拥有多处物业管理业务，整体管理面积超过67万平方米。对于河北怀来葡萄酒庄以及位于吉林长春的商业与住宅用地项目，集团以联营或合营形式参与投资，目前无重大收购或处置子公司或合营企业事项。

在成本与费用方面，集团于2026财年的销售成本与收入同比同步大幅下降至约2,496.80万港元，销售及行政开支亦有不同程度收缩，财务费用约3,684.60万港元，同比小幅减少。经营活动中，集团净现金流出现约796万港元的流出，投资活动也从上一财年的净流入转为净流出，融资活动虽有一定程度补充，但整体流动资金压力仍然明显。年末现金及现金等价物余额降至约258.80万港元。

从资产负债结构看，集团于报告期内的融资活动负债总额增至约6.74亿港元，其中其他借款及应付关联方款项均有所增加，加之继续面临流动负债和净负债高企的局面。公司管理层在报告中提出将持续寻求多元化融资管道，并争取主要股东的财务支持，以满足偿债和后续业务所需。

根据审计报告，受制于持续经营假设所需证据不足等因素，独立核数师对合并财务报表不发表意见。审计报告指出，集团仍面临高企的负债、低水平的现金结余和项目建设停滞等多重压力；如无法实施重启房地产开发项目、获得主要股东持续支持及落实成本管控等重要措施，集团的持续经营能力仍存在重大不确定性。公司董事会在报告期对治理架构、董事会成员及薪酬机制等合规事宜进行了披露，并强调持续完善旗下项目的开发与运营。夏春晖自2025年9月1日起出任董事会主席兼行政总裁，接替李亦峰担任相关职务。

在行业层面，中国房地产市场整体供求关系压力依旧明显，政府和市场的调控与扶持政策逐步推进，集团在这一年内继续布局“住宅+商业”“住宅+文旅”及物业管理等多元化业务，希望借助拓展新区域及维持现有项目建设步伐来扩大收入范围。对于后续规划，裕田中国表示将加快推进银川项目的商业运营及在建主体工程的完善，加强对秦皇岛休闲旅游、综合商业和养老产业布局的开发，并在关键地区继续发掘新的物业管理和合作机会。公司还将在审慎合规前提下就外部投资与并购保持积极研判，通过加强内控、整合资源及寻求多方支持等方式寻找新的增长点，以持续改进财务表现并解决流动性及偿债压力。