永泰地产（00369）在截至二零二五年十二月三十一日止年度内，录得收入约9.69亿港元，较二零二四年同期的10.31亿港元下降6%。同期投资物业及金融工具的公平价值变动继续录得亏损，但除税前亏损从上年度的25.22亿港元收窄至16.60亿港元，股东应占亏损由25.60亿港元收窄至17.14亿港元，降幅约33%，基本及摊薄每股亏损均从1.89港元减少至1.26港元。

财务摘要显示，公司于过去五年的收入曾在二零二二年达到40.97亿港元的高位，随后于二零二四年降至10.31亿港元。于二零二五年，收入为9.69亿港元，虽较前一年有所回落，但相比二零二三年的8.82亿港元仍有约9.9%的增幅。亏损方面，二零二五年净亏损约16.93亿港元，也较上年度的25.76亿港元明显收窄。

资产负债表方面，截至二零二五年年底公司总资产约296.77亿港元，较二零二四年的310.86亿港元下降5%；权益总额215.41亿港元，同比下降约8%。其中，本公司股东应占权益为200.16亿港元，每股账面价值从二零二四年的约16.03港元下降至14.65港元，主要受年度亏损及部分投资物业价值变动的影响。

业务分部上，集团在香港地区及海外多个城市均布局了综合性的物业发展、物业投资及服务式公寓运营。住宅项目包括位于屯门的UNI Residence、荃湾等地的OMA系列，以及沙田的UNI Residence等，部分已进入预售和交付阶段；同时在伦敦持有30 Gresham Street、66 Shoe Lane等商业物业，并于吉隆坡、香港等地经营“Lanson Place”品牌的服务式公寓及酒店。集团在报告期内因继续推进若干项目的开发建设，以及对已完工物业执行销售计划而产生收入，但在投资物业及金融工具价值变动方面仍承受一定压力。

公司管理层指出，将持续围绕物业开发和投资业务的核心方向，并在香港及内地项目开发、海外商业物业持有及服务式公寓经营方面保持稳步推进。香港中环“Central Crossing”等综合体项目、自深圳前海商业及酒店项目到海外物业组合，均在既定规划节奏内展开建设或运营。通过多元化的区域布局，集团希望在完善物业开发的同时，继续调整资产组合，以为长期价值增长奠定基础。

从治理和组织架构来看，永泰地产目前由执行董事、非执行董事以及独立非执行董事共同组成董事会，集团层面同时设置资产管理、酒店及公寓管理等业务线，针对不同业务属性设立分工明确的管理团队。报告期内并未透露重大股权转让或架构重组，日常人事任免则涉及部分董事与高级管理层在社会公职及其他企业职位上的变动。

整体而言，尽管年度收入有所下滑，永泰地产的盈利亏损幅度在本期出现明显收窄。伴随若干主要住宅项目的销售逐步落实、商业物业租赁及服务式公寓板块维持稳步运营，公司在过去一年进一步夯实了多元化物业布局，为后续持续开发和资产管理提供了基础。