本期信息

嘉华国际（股票代码：00173）发布2026年中期业绩公告，报告期内实现营业额49.32亿元（港币，下同），若计入合营企业及联营公司的应占营业额，共计达到74.71亿元。同期净利润（核心盈利口径）为0.97亿元。运营方面，集团本期签约销售合计61亿元，并在报告期末尚有56亿元签约金额尚未确认。集团整体负债率较去年年底进一步下降至9%。经营活动现金流入达10.45亿元。

成本结构方面，销售成本为40.89亿元，销售及推广费用为0.85亿元，行政费用为2.34亿元，财务费用为2.59亿元。报告期内实现毛利约8.43亿元，对应的毛利率为约17.08%。

业务分项

香港方面，报告期内在一月推出独资项目“嘉居·天后”，市场反应良好，仅剩少量特色单位待售；三月推出将军澳合资项目“海瑅湾”，亦取得积极销售表现。本期在香港部分项目合计实现签约销售约56亿元。投資物业如J SENSES、嘉悅商业部分等整体出租率保持稳定。

内地方面，上海嘉俊庭在一月开始交付并确认销售约39亿元，成为本期营收主力来源。其他已开售项目如广州嘉云汇、江门嘉华新都汇录得合计约5亿元签约销售。集团持有的上海嘉华中心及沪上多个服务式公寓出租率居于相对高位。整体业务在珠三角和长三角地区保持稳健推进。

下个财报期展望

公司在公告中指出，随着宏观环境的变化，香港住宅市场将进入稳固的整合期，整体房价全年有望保持温和增长。管理层在报告中提及，将继续专注核心地段的高品质改善型住宅开发，并通过严谨的现金流管控与审慎的土地储备策略，进一步巩固财务稳健性及增长潜力。