雅居乐集团0.95亿元转让湖州项目公司50%股权,预计录得约2.67亿元处置亏损

公告速递
Apr 22

4月22日,雅居乐集团旗下间接非全资子公司南通雅信企业管理咨询有限公司(卖方)与中国房地产开发集团南通有限公司(买方)及浙江祥雅房地产开发有限公司(项目公司)签订股权转让协议。卖方同意将所持项目公司50%股权出售予买方,交易对价为0.95亿元,全部通过买方向卖方转让等额债权的方式结付,并以项目公司名下未售物业进行偿付。\n\n转让债务将以30套未售物业(总建筑面积5,897.84平方米,备案价合计约0.95亿元)抵偿;若卖方在6个月内完成物业出售,净收益需支付予卖方,未售出的物业届时直接划转予卖方。为保障交易履约,买方将其持有的项目公司50%股权质押给卖方。\n\n交割后,雅居乐将不再持有项目公司任何权益,项目公司亦不再并表。按公平价值与2025年末项目公司净资产(约1.37亿元)及资本化利息摊分余额对比,雅居乐预期确认约2.67亿元处置亏损。\n\n项目公司主要负责开发位于浙江湖州、总建筑面积约13.05万平方米的“湖州一号”商住项目。截至公告日,该项目尚有可售建筑面积约3.73万平方米,备案价总额6.26亿元。\n\n雅居乐称,受中国房地产市场变化及与合作方在项目后续策略上的分歧影响,此次退出有助于集团回笼资源并以债权形式保留后续经济利益,实现资产处置灵活性。\n\n根据香港联交所上市规则,交易的适用百分比率介于5%至25%之间,构成须予披露交易,已履行公告义务。

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