中海宏洋（CH OVS G OCEANS）公布截至2025年12月31日止年度业绩，年内营业收入约368.74亿元人民币（2024年同期为458.95亿元），同比下降19.7%。期内利润总额约13.66亿元，同比减少36.8%；其中全年利润约5.49亿元，同比下降54.8%；归属于公司股东的利润约3.05亿元，较去年同期的9.54亿元下降68.1%。基本每股收益为人民币0.086元。

■ 经营表现及财务结构 年内公司整体毛利约32.01亿元，较上年同期的38.46亿元下降16.8%，但毛利率由8.4%微升至8.7%。合同销售总额约321.85亿元，同比减少19.8%，主要受内地房地产市场持续调整影响。公司于报告期末持有的物业存货约711.21亿元，同比减少15.7%，预售款项则从278.04亿元下降至200.76亿元。

由于严控成本及开支，分销及销售费用同比有所下降；公司全年经营活动所得现金净额约21.87亿元，显著低于上年同期，反映房地产行业环境下的销售回款及营运资金波动。报告期末现金及银行结余约268.65亿元，较去年减少1.6%，同期总借贷则微降至389.07亿元，净负债率由33.1%降至31.7%。

■ 业务板块与战略重点 公司核心业务仍以内地住宅及商业地产开发为主，持续聚焦中型城市，根据当地需求在不同区域推出项目。商业物业经营收入约5.36亿元，较去年增长7.4%，租赁面积及酒店业务均有稳步扩张。同时，公司通过审慎的土地收购策略，保持在重点区域的土地储备规模，期末土储约1199.23万平方米（含合作项目）。

■ 风险与治理 面对行业下行压力和区域市场分化，公司强调审慎的风控与财务管理。董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事共同组成，下设审核、薪酬及提名等专门委员会，负责监督内部审计、重大交易审批以及董事会构成等事宜。董事长由庄勇担任，首席执行官为杨林，公司在严格遵守上市规则及相关法规的基础上，不断完善内部控制和合规体系。

■ 资本与股东安排 截至2025年末，公司权益总额约380.47亿元，其中归属于公司股东的权益为316.21亿元。期内继续通过多元化融资渠道筹集资金，并以适度降低债务规模为目标，偿还或赎回部分境内外债券，资本结构保持相对稳健。主要股东包括中海系相关平台，董事会架构及核心管理层未见重大变化。

公司表示，年内在多重市场挑战下仍保持了一定的收入规模和稳健的财务基础，正通过加强项目品质与销售端管理、稳步扩展商业物业，以及强化内部管控来应对行业调整。董事会及相关治理委员会将继续关注市场变化及潜在风险，维持合规运营并强化信息披露，以保障公司长期稳健运作。