顺豪地产2025年度业绩:酒店业务推动收入增长,重估影响下全年净亏损收窄至港币1.80亿元

Bulletin Express
Apr 28

顺豪地产于本年度实现经营成果稳步提升,酒店板块表现尤为突出。根据公司公告,截至2025年12月31日止年度,在扣除物业及设备的重估及折旧前,股东应占税后净利润约为港币1.81亿元,同比增加港币3,500万元,升幅24%,主要得益于全年收入增加港币3,200万元,以及酒店运营、行政及财务等多项费用分别减少港币1,100万、300万及1,900万元。然而,受计及年度期间投资物业重估亏损(约港币2.34亿元)等影响,公司经审计后报告期内合并净亏损约为港币1.80亿元,较2024年的港币3.08亿元明显收窄,降幅约42%。

公司主营商业物业投资、物业租赁、物业发展以及酒店板块。其中,酒店业务实现收入约港币5.87亿元(2024年为港币5.56亿元),同比增长6%,并录得净利润约港币6,500万元(2024年为港币2,400万元),年内同比增长172%。集团持有71.09%权益的附属公司Magnificent Hotel Investments Limited(旗下在香港、上海及伦敦共营运九家酒店)本年在扣除重估及折旧前录得股东应占净利润约港币1.551亿元,同比增长50%。物业投资业务净亏损由2024年的港币1.88亿元收窄至港币1.08亿元,亏损减少42%。证券投资收益约为港币2.5万,其他收入、支出及收益合计约港币340万元,按年增长6%。受旗下部分伦敦资产重整及其他物业价值波动影响,投资物业重估本年产生净亏损约港币2.34亿元。为更好地提升资产价值,公司继续推进其位于伦敦Wood Street酒店的翻新工程。董事会并未建议派发2025年底之末期股息。

报告期内,集团总资产约为港币92.6亿元,净流动资产约为港币8,430万元,较上年末大幅改善;负债总额约为港币11.3亿元,其中银行借款总额由2024年底的港币10.1亿元降至港币8.30亿元,使集团资产负债比率由12%下降至10%。此外,集团对酒店业务及核心商业物业继续进行优化管理,关注租金表现和经营成本控制。2025年内,主要商业物业包括伦敦Royal Scot Hotel、香港的顺豪大厦及英皇道633号等,相关租金收入由港币7,900万元略降至7,200万元。报告指出,宏观经济与出行环境仍存一定不确定性,旅游复苏力度有待观察,内地访港过夜旅客人均消费约港币5,000元。为应对市场波动,管理层表示会持续优化收入结构,并强化成本及风险管控。

公司保持稳健的公司治理架构,严格遵守香港联交所《企业管治守则》。董事会由8名成员组成:4位执行董事、1位非执行董事及3位独立非执行董事,并设有多个专业委员会协同负责审计及风险管理、薪酬、提名和环境、社会与管治等事务。主席兼行政总裁由同一人(郑启文先生)担任,目的是保持领导稳定性及降低管理成本。顺豪地产由Shun Ho Holdings Limited作为控股公司,Magnificent Hotel作为其附属公司,主要股东还包括Mercury Fast及Omnico。独立核数师报告对财务报表出具了真 Fair 的审计意见,并将投资物业的公允价值变动列为关键审计事项。公司将继续加强内部控制与风险管理流程,以应对全球经济及行业环境的不确定性,并保持在香港、上海和伦敦等核心市场的竞争力。

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