根据Sundy Service Group Co. Ltd（股份代号：9608）与宋都股份的最新补充公告，所涉交易包括收购物业以及重续2026年至2028年的持续关连交易。公告明确指出，收购标的于交易前的两个财政年度内并未产生任何租金收入或利润，主要原因在于该物业一直挂牌出售且未曾出租。

在有关租赁事宜中，公告提及国际财务报告准则第16号“租赁”的会计处理方法。基于该准则，集团在确认使用权资产及相应租赁负债时，需要就每年依据新主租赁协议订立的使用权资产总值设定年度上限。公告显示，集团就新主租赁协议拟进行交易而确认的使用权资产金额在2026年、2027年及2028年，单年上限均为人民币12百万元。年度上限参照集团所需支付的短期租赁款项与可变租赁款项，并结合截至各年12月31日预期确认的使用权资产而设定。

补充公告对定价政策作出进一步说明。新物业管理协议的相关服务费综合项目地点、大规模历史成本、服务范围等多方面因素后，通过公开招标或遴选方法定价。若地方政府并无对物管费出台定价指引，则交易价格将基于规模、地理位置、运营成本以及合理利润率等因素进行洽谈。公告指出，其中绝大多数物业管理服务仍须进行公开招标或遴选，以确保价格符合市场公允水平。

新主采购协议方面，部分饮料及食品受国家指导价或政府指导价约束，未有统一定价或指导价的产品则需参考当地市场的可比价格，通过与不少于三名独立供应商的报价比较来确定最终采购价。公告明确，如果与致中和实业的交易价格不具备竞争力，则不会与其订立采购交易。

补充公告同时说明，除上述内容外，先前于2025年11月19日发布的公告其余信息保持不变。董事会认为上述方法及程序符合一般商业条款，不会损害公司及股东利益。