禹洲集团（YUZHOU GP-NEW，香港联交所上市编号01628）于2025年在错综复杂的宏观环境下实现显著业绩转折。面对国内房地产市场需求减弱及土地拍卖明显收紧的形势，公司当年合约销售额约为268.3亿元，同比下降15.40%，合约销售面积约48.80万平方米，平均售价为每平方米13,788元，较去年降低5.38%。为缓解资金压力，公司在年内完成多项降本增效措施，并于2025年8月29日完成了离岸美元债重组，优化了整体债务结构。

根据财务报告，2025年公司实现营业收入67.5亿元，较上一年度的97.2亿元有所减少，但年内净利润达到212.5亿元，相较2024年亏损147.7亿元出现了大幅扭转，归属于公司股东的利润亦从上年亏损119.7亿元跃升至249.3亿元。管理层将此归因于其他收入和收益的显著增加（由0.64亿元大幅增至329.4亿元）以及各项费用的有效缩减：销售及分销开支降至2.03亿元，行政开支降低到4.20亿元，其他开支也显著减少。与此同时，相关投资物业的公允价值变动以及对存货的减值计提仍对利润产生一定影响，但随着离岸债务的重组、财务成本的下降和保证房产交付的系列措施推进，整体现金流状况较去年明显好转。

资产负债方面，截至2025年末，公司总资产约673.22亿元，较上一年度减少，但通过调整还本与债务分类，流动负债规模大幅下降至261.82亿元，相应地非流动负债增至310.84亿元，使得公司净资产转为正值约100.57亿元，股东权益也由负转正至约134.65亿元。管理层强调将继续推进精益运营，通过暂停部分土地收购、聚焦重点城市及项目、“保交付、保运营”的策略来保持财务稳健。

业务层面，集团主要从事住宅及商业地产开发、写字楼及商场运营，并在“Yu V系列”购物中心以及办公楼等综合业态中持续推进“场景+内容”策略，结合数字化营销和文化推广活动带动体验感与客流。公司亦加强了投资者关系的透明度及企业社会责任建设，继续完善董事会下属的审计、薪酬、提名及可持续发展委员会职能，并在年度股东大会上与投资者保持沟通交流。年内并无重大股权重组或主要股东变化，集团架构仍以开曼群岛注册控股公司为上市主体，董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事共同组成，各司其职以符合香港上市规则及相关合规要求。

展望后续，公司计划结合房地产行业“价值优先、稳健扩张”的新导向，维持项目交付的稳定性与品牌形象，并积极在商业管理等新方向中发掘商机。管理层指出，随着离岸重组初步完成和内部资源配置的持续优化，集团将在保持诚信合规的基础上，以更加稳健的姿态应对行业周期及市场变动。