万科企业（02202.HK）今日盘中大涨5.02%，领涨内房股。截至盘中，该股报5.62港元。与此同时，其他内房股也普遍走强，融创中国涨8.11%，金辉控股涨5.47%，龙湖集团涨5%，碧桂园涨4.71%。
这波涨势主要受益于最新的利好政策。中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，将实施0.5个百分点的降准，向市场提供约1万亿元长期流动性，并下调政策利率0.1个百分点。此外，个人住房公积金贷款利率也将下调0.25个百分点，其中5年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%。国家金融监管总局局长李云泽还表示，近期将加快出台与房地产发展新模式相适应的一系列融资制度。
华泰证券的研究报告指出，尽管4月份百强房企销售金额环比和同比均有所下降，但房地产行业的增量政策窗口正在逐步打开。结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，业内人士认为，后续需密切关注实际操作政策的落地节奏。这些利好政策和行业前景的改善，无疑提振了投资者对房地产股的信心，推动了包括万科企业在内的内房股集体上涨。
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