3月31日，龙湖集团（00960.HK）股价在盘中大跌5.03%，引发市场关注。此次股价下跌主要受到汇丰银行下调目标价及公司2024年业绩疲软的影响。
据悉，汇丰银行发布研究报告，将龙湖集团的目标价从12港元下调5%至11.4港元，尽管维持"买入"评级。汇丰预计龙湖2025年盈利将继续疲软，核心盈利可能同比减少22%，但2026年有望出现24%的恢复。此外，由于物业发展业务疲软，汇丰大幅下调了对龙湖2025年和2026年合同销售额的预测，分别下调29%和40%。
龙湖集团近期公布的2024年业绩也显示出房地产行业下行的影响。公司2024年净利润同比下降近两成，营收下滑约三成。尽管如此，龙湖集团在债务管理方面取得进展，实现了负债规模和融资成本的"双降"。管理层表示，债务结构转化大部分已经完成，2025年将是最后也是最关键的一年。市场分析认为，龙湖集团正从传统开发商向具有强劲经常性现金流的投资物业业主转变，这一战略转型可能在中长期为公司带来新的增长动力。
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