纽约，2025年9月22日——曼哈顿最大的办公楼业主SL Green Realty Corp（纽交所代码：SLG）今日宣布，已完成在百老汇1552-1560号的两项交易，该地产为位于时报广场核心区域的旗舰零售物业。

今年6月，SL Green与其合资伙伴Jeff Sutton的Wharton Properties共同收购了百老汇1552号的产权债务和百老汇1560号的租赁权债务，总债务金额为2.195亿美元，包括2640万美元的应计未付利息，收购价格为6300万美元。收购贷款后，该合资企业与GFP Real Estate和Benenson Capital Partners就百老汇1560号敲定了地面租赁协议和标牌支撑协议，租期至2074年。

SL Green首席投资官Harrison Sitomer表示："这些交易让我们能够以有利条件获得这一优质零售和标牌资产的长期价值。随着我们在该资产中的成本基础重新设定到具有吸引力的水平，我们通过地面租赁和标牌支撑协议释放了未来现金流和上涨潜力。"

与此同时，SL Green宣布百老汇1552号此前由服装零售商Express占用，现已临时租赁给一家服装和商品零售商，同时通过Wharton Properties监督的租赁营销流程寻找长期信用租户。此临时租赁不包括大型LED标牌，这些标牌正在单独出租。

GFP Real Estate董事长兼负责人Jeff Gural和Benenson Capital Partners首席运营官Richard Kessler代表业主安排了此次交易。

关于SL Green Realty Corp

SL Green Realty Corp是曼哈顿最大的办公楼业主，是一家完全综合的房地产投资信托基金（REIT），主要专注于收购、管理和最大化曼哈顿商业地产的价值。截至2025年6月30日，SL Green持有53栋建筑的权益，总面积为3070万平方英尺。其中包括对2720万平方英尺曼哈顿建筑的所有权权益，以及270万平方英尺的债务和优先股权投资。

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