景业名邦集团2025年营收下挫逾八成,亏损扩至5.27亿元

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Apr 30

景业名邦集团是一家主要从事房地产开发及运营的企业,业务涵盖物业开发、物业管理、酒店营运及相关配套服务,项目地域分布于广东、海南、贵州、江西等多地,并拥有约3.50百万平方米的土地储备。公司于开曼群岛注册,并于香港联合交易所主板上市,目前未披露重大股权重组及组织架构变动。

根据管理层讨论与分析及财务报表,2025年度集团实现收入约5.59亿元人民币(2024年:34.27亿元),同比下降83.7%。其中,物业开发及销售板块收入约4.78亿元,酒店营运板块收入约30.7百万元,物业管理服务收入约49.4百万元,商业物业投资收益0.64百万元。收益下滑导致盈利能力承压,年内录得净亏损约5.27亿元,而2024年同期净亏损约1.33亿元,亏损幅度扩大。毛利率亦由2024年的14.6%降至6.7%。集团通过加强内部管理和精细化运营,着力控制销售及营销开支和行政开支,但依旧难抵整体营收下滑带来的利润压力。

分业务表现上,住宅项目为核心收入来源,2025年内竣工交付面积约91,967平方米,推出960套住宅单位;酒店与商务租赁在需求疲软环境下收入有所下降,物业管理和商业物业投资收入也出现波动。公司管理层强调将继续多元化业务布局,实施稳健成本把控,推进债务及财务结构管理。

截至2025年12月31日,集团总资产约62.13亿元人民币,负债合计约55.71亿元,总权益约6.43亿元。其中,非流动负债4.30亿元,流动负债51.41亿元。股东应占权益为负6.68亿元,主要由非控股权益约13.11亿元抵消后,整体权益保持正数。管理层表示未来将着力优化资产结构与资金运用,并关注市场变化与流动性风险,为持续发展奠定基础。

行业环境方面,2025年内房地产市场在资金面与监管政策上持续承受压力,购房需求及销售规模同时面临下行。集团在巩固住宅开发业务的同时,强调区域多样化并布局旅游及商业项目,以期提升综合竞争力和项目抗风险能力。

公司层面,董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成,并设有审核委员会、薪酬委员会及提名委员会,以完善内部控制与风险管理。报告显示,董事及高级管理层普遍具备地产、财务、法律、投资等领域经验,为公司战略和内控提供支持。尽管外部环境充满不确定性,管理层表示将继续推进多项稳健措施,确保公司规范运作和长期发展。

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