星悦康旅（股票代码：03662）于2025年度实现收入人民币12.20亿元，较上一年度的13.55亿元下降10.0%，净利润为4836万元，同比减少43.9%。公司毛利降至3.13亿元，毛利率由28.4%收窄至25.6%，主要归因于服务成本及各项期间费用的增幅相较于收入下降更为缓慢。

在业务板块方面，物业管理服务板块依旧占据主要收入来源，实现收入10.64亿元，同比下降11.6%；商业运营服务板块录得1.39亿元，较上年度减少8.7%；新设立的物业租赁及相关服务板块2025年贡献租金收入1743万元。公司在物业管理中持续投入智能化与社区增值服务，如在线报修、家庭看护及长者陪护，并在商业运营领域通过跨界营销和数字化运营提高商户组合与客流吸引力。

财务状况显示，截至2025年年末，总资产为22.27亿元，较2024年末减少5.6%，负债由11.14亿元降至9.97亿元，降幅10.5%，权益小幅下滑1.1%至12.31亿元。经营层面，公司强调通过组织架构与成本管控提升运营效率，调整了部分风险较高或收益较低的项目，以力保整体在管面积与市场规模的稳定。

面对行业对精细化与多元化服务需求的持续提升，公司在年度内提出“稳中求进”“主业精炼、创新驱动”等发展理念，进一步深化物业与商业运营两大核心业务，并向文旅、康养及社区增值服务等潜力领域延伸。管理层表示，将结合前瞻性运营策略与完善的数字化工具，持续推进品质升级、社区运营及商业场景拓展，力争在变化的市场环境中保持稳健发展。

在公司治理方面，董事会及其下设委员会定期检讨与完善内控及风险管理措施，监督财务报告质量与合规流程。年报所载资料显示，董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事构成，内部审计部门与审核委员会持续评估关键风险并提出改进建议。公司强调通过企业管治框架确保信息透明及问责机制得以落实，维护股东及利益相关方的权益。

总体而言，2025年度星悦康旅收入及盈利均显著下降，管理层在物业服务与商业运营的深耕与升级上采取了多项策略性措施，并进一步关注文旅康养及增值服务等新兴业务机会。公司表示将在巩固既有主业基础的同时，通过“物业+”拓展模式培育更多增长点，持续优化资本与运营结构，追求高质量和可持续的综合回报。