盛洋投资2025年收入下滑与物业减值拖累业绩，董事局主席变动

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盛洋投资(控股)有限公司于报告期内录得收入约7.8971亿元（2024年：10.47591亿元），主要来自租金、物业租赁辅助服务及管理服务、物业销售等，其中租金收入约5.30961亿元，物业销售约0.69405亿元。直接成本及营运开支为3.43765亿元（2024年：5.30352亿元），主要包括物业的维修维护、公用设施费及管理开支。由于商用及住宅物业价值受经济及政策因素影响下跌，投资物业的公平值变动产生约4.34亿元亏损（2024年：2.56亿元亏损）。

本年度其他收入及收益约4.45945亿元（2024年：5.17239亿元），行政及其他费用为1.96989亿元（2024年：1.86724亿元），财务费用则为2.52379亿元（2024年：3.29933亿元），主要由于年内贷款余额减少所致。除所得税前亏损为3.43859亿元，年内净亏损扩大至4.12957亿元（2024年：1.55935亿元），其中归属于公司股东的亏损约2.93691亿元，每股基本亏损为港币0.46元。

截至2025年12月31日，集团总资产约91.44646亿元（2024年：101.18632亿元），总负债约42.89218亿元（2024年：48.56894亿元），权益总额约48.55428亿元。董事局建议2025年度不派发末期股息，亦未建议就可换股先股及普通股派发任何末期股息。同期，董事局主席及若干董事会成员出现变动，新增一位非执行董事并调整各董事委员会的组成，以应对业务及管理需要。

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