本季度信息

根据公告，卓能(集团)于截至2025年12月31日止6个月录得营收约2.72亿港元，同比增长约250.6%。毛利约为0.69亿港元，对应毛利率约25.3%。经营活动所产生的现金流约1.67亿港元。行政费用约为0.23亿港元，相比上年同期有所下降。

经调整净利润约为1.80亿港元，上年同期为亏损。公告显示，本期净利润增长主要与中国内地业务销售表现改善及投资物业公允价值变动有关。

业务分项

1) 物业销售 该板块实现收入约2.53亿港元，较上年同期约0.62亿港元大幅上升。公告提及，深圳项目预售持续带动销售额增长。

2) 物业租赁 该板块收入约0.20亿港元，较上年同期的0.16亿港元增长24.7%。公告显示，香港及中国内地部分核心地段物业在市场情绪改善背景下出租率上升，支撑了租金收入。

高管解读

赵世曾（执行主席）: “本人谨代表董事会呈报卓能(集团)有限公司截至二零二五年十二月三十一日止六个月的业绩。我们的主要市场的房地产业务在过去一年面临结构性不利因素影响，尽管二零二六年初月度跌幅有所放缓，中央政府和地方政府持续致力于透过金融和监管措施来稳定市场，我们观察到购屋者信心出现初步改善，尤其是一线城市。包括深圳在内的新房销售量同比增长，杭州表现较强劲。在香港，住宅市场已显现令人鼓舞的稳定迹象，强劲的股票市场、较低的按揭利率及香港金融管理局放宽贷款指引共同支撑市场气氛。澳门房地产业务受益于旅游业及博彩业收入的复苏，吉隆坡项目则凭借相对较低的房价水平吸引国内外买家注意。

回顾期内，集团在香港、杭州、深圳、澳门和吉隆坡的项目继续推进施工及销售或预售工作，其中香港项目随市场情绪改善而取得可观的租赁咨询量。内地业务方面，集团采取审慎策略，不断优化产品设计和配套设施，以吸引潜在购房者。澳门及吉隆坡市场则为集团投资组合提供多元化机会。集团在此期间保持稳健财务状况，继续优先考虑现金流量、资产负债表稳健性和流动性，并在符合回报标准的前提下谨慎拓展新的项目。

展望未来，集团预计中国内地房地产业务在政策支持下将逐步改善，香港住宅市场也受惠于政府支持性政策和经济活动复苏，整体可负担能力有所提高。澳门和吉隆坡则提供不同的市场需求和多元化投资机遇。集团将有效控制成本并保持财务纪律，为股东创造长期价值。

本人谨向各位股东、董事会成员、管理团队及全体员工致以诚挚谢意，感谢他们一直以来的支持与付出。

承董事会命 赵世曾 执行主席 香港 二零二六年二月二十七日