ASX股票CENTURIA CAPITAL GROUP（ASX：CNI）本周发布了我认为最令人满意的业绩报告之一。虽然当日10%的涨幅作为股东让我感到兴奋，但真正吸引我的是公司所展现的业务表现。

作为一家（主要从事）房地产基金管理的公司，Centuria在过去几年受到高利率的负面冲击。然而，随着澳储行开始降息，逆风似乎正在转为顺风，这对Centuria和其他房地产企业都是利好。

**FY26前景强劲，指导预期令人满意**

公司报告显示，其FY25每证券运营收益（OEPS）同比增长4.3%至12.2分，超出了FY25指导预期。Centuria指出，市场环境的改善使其能够超越指导预期。

公司在FY25支付每证券分配10.4分，较FY24增长4%。在我看来，任何增长都是不错的结果。

截至2025年6月30日，其集团管理资产规模（AUM）为206亿澳元，降息可能有助于FY26的AUM数字实现有机增长。此外，这只ASX股票还计划在FY26进行超过20亿澳元的房地产收购，我认为这将成为中期运营收益增长的强劲推动力。

公司预期FY26运营每股收益将再增长10%，对于像Centuria这样预期相对较低的企业来说，这是一个强劲的增长率。公司还指导FY26每证券分配为10.4分，换算成前瞻分配收益率为4.8%。

自Centuria在2024年8月宣布收购ResetData 50%股权以来，公司推出了澳大利亚首个AI市场，并建造了澳大利亚首个主权公共AI工厂AI-F1，预计将在FY26第二季度开始产生收入。公司正在评估八个潜在数据中心/AI工厂机会的可行性。这可能为Centuria开启新的持续收入来源。

**乐观的市场评论**

这只ASX股票的领导团队表示：

"房地产市场环境的改善以及为投资者带来更高相对回报的潜力，呈现出更具吸引力的房地产投资环境。我们打算在整个FY26期间抓住投资者需求，通过获取吸引我们零售、批发和机构投资者网络的高信念资产来实现这一目标。我们专注于推出创新的新房地产基金，包括随着股权资本市场解锁而继续推出更多上市载体的策略。房地产交易量的增加、通过新产品和资本来源扩大房地产融资，以及通过AI技术带来的补充收入，预计将推动收益增长。"

在我看来，这只ASX股票的未来看起来非常有前景，特别是如果澳储行进一步降息的话。这就是为什么我仍然是股东，并且对所披露的内容感到非常满意。