1957 & Co. (Hospitality) Limited (8495)续约大围商场上海菜餐厅租期延至2029年

公告速递

Dec 19, 2025

1957 & Co. (Hospitality) Limited (8495)公告显示，一家间接全资附属公司与香港铁路有限公司(66)于2025年12月19日签署新租赁协议，继续租用位于新界沙田大围站商业发展项目围方3楼334号舖。新合约租期自2026年4月13日起至2029年4月12日止，为期三年。

根据协议，租金将由首年的每月约33万港元逐年递增至约34万港元及35万港元。每月管理开支估计约9万港元，空调费约4万港元，推广费约6000港元。应付代价总值约1230万港元，包含基本租金及各项费用，预计由集团内部资源支付。若餐厅营收超过一定水平，每月还需支付11.5%的营业额租金。

上述物业将继续用作经营“御‧家上海”餐厅。集团依据香港财务报告准则第16号确认使用权资产约1140万港元，贴现率约为5%。根据GEM上市规则第19章，该交易构成本公司须予披露交易，须遵守申报及公告规定但豁免股东批准要求。公告指出，重续租赁有助维持现有上海菜餐厅的持续营运，并被视为集团在该地域的长期部署。香港铁路有限公司及其最终实益拥有人与本公司及其关连人士均不存在任何关系。集团业务涵盖餐厅经营以及餐饮管理与咨询服务，此次租赁预计由内部资金拨付。

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