本季度信息

丽新发展有限公司（“公司”）截至2025年7月31日止财年实现营收48.99亿港元，同比下降18.3%。经调整净亏损（非香港财务报告准则口径）为8.23亿港元，同比收窄约9.9%。报告期内，经调整EBITDA约为8.71亿港元，较上一财年11.52亿港元下滑24.4%。

公司毛利约为9.90亿港元，对应毛利率20.2%（上一财年为25.5%）。在费用端，销售及市场推广开支为1.91亿港元，同比减少31.6%；行政开支同比减少5.0%。公司表示，前述费用率下降主要得益于关闭及整合部分低效门店，以及与业主重新谈判租金所致。

业务分项

物业投资板块营收12.01亿港元，同比下降5.0%。公司指出，香港和中国内地的主要物业租金收入在回顾期内受到市场环境与经济复苏速度影响。

物业发展及销售板块营收8.85亿港元，同比下滑42.1%。其中，中国内地若干项目在上一财年可售面积已大幅减少，而香港部分住宅项目在本财年实现部分签约及销售确认。

酒店业务营收12.44亿港元，同比增长4.4%，主要受益于越南Caravelle酒店在上半年平均房价与出租率均有回升。

餐厅及餐饮产品板块营收4.79亿港元，同比下降12.0%，但该业务整体亏损明显收窄，原因包括关停经营欠佳的店面及重新协商若干租约。

影院营运板块营收4.45亿港元，同比增长1.3%，因香港本地有少数高票房作品影响，且租金成本同比下降。

媒体及娱乐营收2.88亿港元，同比减少25.6%，受表演场次和发行活动规模波动影响。

电影及电视节目板块收入0.47亿港元，同比减少86.3%，主要因回顾期内缺少可比较的大规模电视剧集或电影发行所致。

主题公园板块营收0.07亿港元，同比下降51.0%。公司提到，外部游客消费相对谨慎，此类业务整体复苏尚需时日。

其他板块营收3.02亿港元，同比增长5.6%。

高管解读 （本期公告中未出现管理层直接发言，故无相关内容）