珠光控股2025年度业绩:收入同比下降12.3%至13.91亿元 净亏损显著扩大 财务与城市更新战略并进

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May 22

在最新一期报告中,珠光控股于2025年度录得营业收入13.91亿元(2024年度:15.86亿元),同比下降12.3%。受投资物业及金融资产减值损失上升等因素影响,本期归属于母公司拥有人的净亏损大幅扩大。一份披露显示,公司录得61.87亿元净亏损,同比上年34.12亿元相应扩大81.3%;另一份资料则指出,公司本年度亏损总额达62.20亿元,相较上一年度的34.67亿元亦呈明显增加。毛利方面,金额为11.99亿元,较前期轻微下降,销售成本和销售及营销开支均有所下调,在一定程度上体现出成本控制成效。

回溯早前年度表现,2015财政年度公司披露综合收入13.91亿元,较上一期15.86亿元下降12.3%,净溢利则由12.09亿元降至11.99亿元,降幅被指约80.8%。同期,集团综合总利润由34.67亿元增至62.20亿元,增幅约79.4%,同时合并综合总收入达34.12亿元。年末资产负债比率由2014财政年度的81%攀升至2015财政年度的124%,负债总额约152.59亿元,现金及银行结余约130亿元。根据独立核数师对2015年度财务报表出具的意见,报告涉及对持续经营能力及关联公司投资的审阅限制,故审计师无法对该年度财务报表表示意见。

公司历年来的财务数据显示,从2019年至2023年,营收呈波动走势:2022年度为15.86亿元,2023年度则降至13.91亿元;同一时期,资产总值由2019年的428.98亿元逐步缩减至2023年的293.47亿元,权益亦从90.76亿元降至-29.37亿元,反映集团整体财务状况承压。以2025年流量数据为例,经营活动于本年度呈现净流出约2.67亿元,而融资活动则实现约2.64亿元净流入,融资渠道的巩固减缓了一定的资金压力。

在战略与业务层面,珠光控股自2015年起持续聚焦社区更新及物业发展,政府多项调控及购房优惠政策为企业带来新的市场机遇。公司深入推进城市更新与升级项目,着力提升产品质量与精细化管理,以进一步增强核心竞争能力。面对宏观环境和行业竞争,公司亦注意加强与金融机构及投资者的沟通,拓展融资渠道,力求维持稳健的现金流和合理的资本负债结构。

公司治理方面,董事会由九名董事组成,其中包括六名执行董事及三名独立非执行董事,执行董事多拥有丰富的行业与管理经验。多名董事在其他上市公司或投资顾问企业担任重要岗位,为公司业务运营及战略制定提供决策支持。另据报告,自2015年起,外部审计师注意到该集团在持续经营及联营企业投资评估方面存在范围限制,相关报告就当年的财务报表出具了无法表示意见。

在房地产运营层面,集团于广州和梅州等地持有包括酒店、商场、写字楼、住宅在内的多类型项目,主要权益比重为100%,少数项目为合作开发。部分地产项目具备可观的可销售或自持面积,涵盖多幢商业综合体、别墅及住宅用地,整体采取分期建设与销售或租赁运营的模式,并在报告期内持续强调对高品质和精细化管理的关注,助力公司在城市更新和物业发展领域巩固地位。

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