在截至2025年12月31日止年度，永利地产发展（股票代码：00864）因投资物业重估减值及整体租金环境承压，录得亏损约2.68亿元。年内收入主要来自香港的租金业务，期内约为21.2百万元，较上年度有所下降；在零售及写字楼需求持续疲软的情况下，租金收入同比降幅约21%，加上投资物业公平价值下调约2.73亿元，成为亏损扩大的主要原因。

截至报告期末，集团持有多处位于香港的商业、写字楼、住宅及停车场等投资物业，整体市值约3.31亿元。由于线下零售消费分流及办公需求转弱，相关物业租金回报继续承压。集团亦持有Epic Capital Development Fund, L.P.约10%投资份额，本期该基金的公平价值变动同样对集团收益造成影响。

财务状况方面，集团于年内归还了银行贷款，转而自一间关联公司取得6,000万元贷款，并于流动负债部分确认。年末时股东权益约3.07亿元，较上一年度明显下降。管理层在流动资金上维持审慎立场，强调将因应融资环境及物业价值变动适时调整持有策略，并关注潜在物业收购或处置机会，以保持业务灵活度。

在行业格局与风险应对上，集团指出零售物业及办公楼市场仍面临利率波动与经济不确定性影响，银行审慎信贷也令行业交易量持续低迷。为应对相关风险，集团将继续关注内部资金运用与物业组合布局，审慎制定租务政策，保持多元化策略，并在必要时进行资产整合及结构性调整。

公司治理层面，集团董事会由执行董事与独立非执行董事组成，并设有审核委员会、薪酬委员会及提名委员会等专门委员会，以监督内控与风险管理。报告期内，审计师就投资物业及股本投资的公平价值计量等关键审计事项进行了重点审阅，未发现需保留或强调的重大异常。展望后续，董事会表示将延续审慎的财务与管控措施，以在波动市况中维持稳定的经营质量与资产价值。