Sino Land 2026财年业绩:股东应占溢利增长14.2%,业务布局持续优化

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Sep 30

根据Sino Land于截至2026年6月30日止年度的年报,公司实现收入港币92.73亿元,较2025财年的81.83亿元同比增长13.3%。股东应占溢利达港币45.89亿元,同比上升14.2%。但期内基础业务溢利为47.89亿港元,较上年度的51.18亿港元下降6.4%。公司董事会宣布派发每股合计58.0港仙股息,连续四年维持相同派息水平。

过去五年的财务表现出现一定波动。营业额自2022年的155.54亿港元逐步回落至2026年的92.73亿港元,累计降幅约40.4%;同期股东应占溢利从57.35亿港元下滑至45.89亿港元,降幅为20.0%;基础业务溢利亦由65.31亿港元下降至47.89亿港元,降幅约26.7%。截至2026年6月底,集团总资产为1917.29亿港元,其中非流动资产为1133.99亿港元,流动资产为783.30亿港元。期末流动负债为102.34亿港元,净资产达到1814.95亿港元,股东权益为1738.75亿港元。

分部方面,物业租赁仍是整体利润的主要来源,占比50.1%,物业销售、酒店及投资业务等亦对收益有不同程度贡献。就收入构成而言,物业销售占比约43.5%,物业租赁占29.0%,物管与其他服务、酒店业务及投资则分别占15.5%、10.5%与1.5%。考虑合营与联营公司贡献后,物业租赁占比提高至56.5%。集团报告期内整体物业出租率升至90.0%,零售及办公室出租率均有小幅上升。

管理层强调,住宅物业销售收益主要来自近年推出的Villa Garda、Grand Mayfair等项目,并将推进包括太子道、土瓜湾等地的新发展。集团持有约1940万平方英尺的土地储备,正积极把握香港、中国内地及新加坡等市场的混合型项目机会。2026年上半年,香港经济和旅游活动逐步复苏,但地缘局势与资本市场波动等不确定性仍对未来发展带来挑战。集团将持续践行审慎的财务策略和稳健的资本管理,强化内部风险管控和合规治理,并在人工智能、可持续发展及城市综合体开发等领域保持投入。

在公司治理方面,截至2026年6月30日,Sino Land董事会由11名董事构成,包括5名执行董事、2名非执行董事及4名独立非执行董事,设有审计委员会、薪酬委员会、提名委员会、风险及管控委员会等多层级架构,强化对财务、合规及风险的管控。公司遵循香港财务报告准则进行财务报表编制,并经KPMG会计师事务所审计,审计结果显示财务报表在各重大方面均能公允反映集团财务状况。集团对环境、社会和管治事务高度重视,持续完善相关治理架构,并根据TCFD与TNFD等标准披露气候及自然相关风险,推进可持续发展与供应链管理的责任落实。

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