截至2026年3月31日止的2025/26财年，佳明集团控股综合收入为8.68亿港元，相较2024/25财年的11.46亿港元下降约24.3%。其中，物业发展业务仍为主要收入来源，但交付的住宅物业面积减少，以及部分数据中心租赁合约年内到期，导致当期收入下滑。经营亏损为2.44亿港元，较上一财年的1.69亿港元有所扩大。税后净亏损则由2024/25财年的2.92亿港元增至3.49亿港元，亏损增幅约19.7%。

在具体业务板块方面，物业发展板块贡献了约5.997亿港元收入，占总收入约69.1%，包括香港多处住宅及商用项目的开发与预售。部分已竣工住宅项目于本财年实现了预售及交付，相应收入确认入账。物业租赁业务收入约2.63亿港元，占比约30.4%，主要来自现有数据中心的租金收入。但由于年内有数据中心租赁合约到期，该板块收入受到一定影响。建筑业务收入相对较小，本财年约520万港元。

成本与盈利能力方面，2025/26年度直接成本约8.15亿港元，与上一财年大体相当，但毛利大幅下降，主要受到物业交付量减少及部分物业存货撇减等影响。财务成本同比上升约11.4%至1.08亿港元，主要源于贷款平均利率上升，且因开发项目利息资本化金额下降。销售及一般行政开支有所减少，当年合计1.66亿港元，较上一财年减少约52%。投资物业及在建投资物业的公允价值因市场行情变化而录得1.11亿港元的减值亏损，亦拖累总体业绩。当期未派发股息。

资产负债管理方面，流动比率由上一财年的0.32下滑至0.22，短期偿债能力相应减弱；资本负债比率则由213.6%升至251.8%，净资本负债比率亦呈上升趋势。集团管理层表示，融资成本上升、市场环境多变及部分租赁合约到期等因素为当期财务结构带来一定压力。公司于2025/26财年末的现金及现金等价物余额约2,430万港元，较上一财年有所下降，整体流动资产受物业存货减少及银行贷款增加等影响而出现下行。

在行业环境与竞争格局方面，报告指出，地缘政治及宏观经济前景仍有不确定性，香港及内地地产市况存在挑战，且部分数据中心业务与租赁市场的需求受到外部环境和融资成本波动的影响。公司将密切关注市场变化，稳步推进在香港与内地的现有物业开发与数据中心建设。

公司战略与未来经营重心集中于推动已在建项目的施工与交付，同时酌情评估再融资机会，并延长部分物业项目的建设周期，以应对市场波动。除数据中心业务外，物业租赁、建筑工程与物业销售仍是主要收入来源，公司将继续加强项目管理与成本管控，稳固关键业务。

在公司治理与合规方面，董事会以主席和行政总裁为核心，并设有审核委员会、薪酬委员会及提名委员会等专业委员会，督导审核、薪酬和提名等职能。报告期内，部分董事因任期届满或个人原因辞任，公司已对董事及管理层席位进行适当调整。内部控制则通过“三道防线”的风险管理架构加以完善，内部审计负责人向审核委员会直接报告，以确保财务合规及风险管理机制有效运作。

整体而言，佳明集团控股在2025/26财年的收入与盈利能力仍处于承压状态，主要因住宅物业交付量减少、数据中心租赁合同到期及市场环境压力等因素影响。集团后续将围绕现有项目及核心业务，继续关注业务开发与财务稳健性，把握市场机会。