聚焦地产主业并推进多元化 共生智筑(00627)2025年收入达1.22亿元 同比增22%

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Apr 28

共生智筑(00627)于2025年的整体业务表现在中国内地房地产市场持续波动及地缘政治等多重挑战下,仍实现一定增长。根据年报披露,全年收入约人民币1.22亿元,较上年度约9,970万元增长22.1%,主要来自供应链服务(涉及商品贸易)约9,057.30万元以及物业销售约3,079.30万元。公司年内亏损收窄至约1.69亿元,相比上年度超过10亿元的亏损有明显改善,每股基本及摊薄亏损分别为人民币11.82分(上年度为人民币59.99分),未有派付末期股息。

年内,公司房地产业务的销售收入明显回落,其中物业销售约3,079.30万元,较上年度同比下降约68.9%,主要由于内地部分省市项目在市场需求疲弱、融资环境收紧及政策调整下承压。租金收入约33.80万元,也较上年度的57.70万元有所下滑。投资物业组合公允价值录得约225.20万元亏损,而供应链服务收入在年内大幅提升,成为收入增长的主要驱动因素。销售、分销费用以及行政和研发开支分别下降至约91.80万元和1,785.30万元,体现了集团在经营规模控制和成本管控方面的发力。融资成本也由上年度的约2.13亿元大幅下降至约1,893.80万元。所得税由上年度的约1,028.60万元抵免转为本期开支约12.70万元。报告期末,银行结余及现金为约580.20万元,而银行及其他借贷余额为约1.93亿元。

面临行业需求不振、外部政策变动及流动性压力,加之地缘政治和贸易政策等宏观环境影响,集团继续聚焦潜力较高的房地产及土地开发项目,并拓展旅游、酒店营运及教育等多元业务。公司希望通过资源整合与协调,推动物业开发与供应链服务间的协同效应,提升产品附加值和运营效率。为配合长远发展规划及形象升级,集团自2025年10月14日起由“Japan Kyosei Group Company Limited”更名为“Vision Synergy Holdings Limited”,并采用新中文第二名称“共生智筑控股有限公司”,以进一步强化市场识别度。

年报披露的董事及管理层结构显示,集团董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成,并设置审核、薪酬、提名等委员会以加强管治水平。年内无重大关联交易报告,管理层及审核委员会对外部审计工作的结果予以认可。公司的企业管治架构要求各委员会分别负责风险控制、薪酬管理和人事提名,并维持公开透明原则,符合香港及内地的合规要求。截至2025年年底,集团共有106名雇员,薪酬方案与市场及法规标准保持一致。

在风险因素方面,报告提及,由于市场不确定性以及地产业务所面临的需求萎缩、融资环境严峻等挑战,集团正适时优化跨区域布局,积极协调资金运用和资源配置。此外,年报显示集团前五大客户贡献了总收益的71.76%,前五大供应商采购金额占比达100%,业务集中度仍需重点关注。外部审计方面,受部分已清盘附属公司账册缺失及持续经营存在不确定性等因素影响,审计师对本年度财务报表出具了不发表意见的审计报告;公司管理层正积极推进流动性改善、拓展供应链及多元业务并寻求潜在的股权或债券融资方案,以及加快资源重整,以应对行业变化。

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