4月7日周一盘中，万科企业（02202.HK）股价大跌5.89%，引发市场关注。这一跌幅可能与公司近期公布的2024年业绩报告以及其商业地产业务的战略调整有关。
根据万科企业最新发布的2024年业绩报告，公司整体业绩表现不佳。报告期内，万科实现营收3431.76亿元，同比下降26.32%；归属于上市公司股东的净利润出现494.78亿元亏损，由盈转亏。其中，商业业务（含非并表项目）实现营业收入88.9亿元，同比下降2.5%，收入水平回落至两年前。
值得注意的是，万科正在持续调整其商业地产战略。公司通过大宗交易和REITs等方式出售商业资产，包括上海七宝万科广场、上海南翔印象城MEGA等核心项目。同时，公司对商业板块进行了组织架构调整，成立了新的商业事业部。这些举措反映出万科正在重新定位其商业地产业务，但也引发了市场对其未来发展方向的猜测。在当前房地产市场环境下，投资者对万科商业地产业务前景的不确定性可能是导致股价下跌的一个重要因素。
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