保利置业集团于2025年度在多个重点城市加大项目投入，整体经营表现稳步提升。报告期内，集团营业额约人民币483.82亿元，同比上升20.3%，年内溢利约人民币6.34亿元，较2024年的0.96亿元显著提升，增幅达逾五倍；其中归属于公司拥有人应占溢利为人民币2.25亿元，同比增长约23.2%。集团年度利润率改善主要得益于政府稳地产政策推动市场需求逐步修复，并因去年基数较低产生较高增幅。董事会建议派发末期股息每股2.6港仙，派息比率约40%。

在分业务来看，住宅及商业地产开发、项目管理和投资物业运营等板块同步扩张。长三角与大湾区项目销售占比达75%，其合同销售均价同比上升21%，首次突破每平方米人民币3万元，带动整体收入增长。期内集团维持在建及待售物业的合理减值拨备约人民币10.19亿元，以应对市场波动与项目预期收益变化，并持续强调“好房子”与社区体验的产品理念。

在外部市场方面，房地产行业经历深度调整后出现阶段性企稳，中国全年新建商品房销售额同比仍呈一定回落，但头部企业凭借在核心区域的优质项目获得较好支撑。保利置业集团在强化产品竞争力与提升周转效率的同时，通过进一步聚焦核心城市和重点二线城市，获取了15个潜力项目，土地成本约人民币27亿元，并积极关注中小城市的更新和土地储备盘活。

随着积极的经营策略和稳健的财务安排，集团已连续三年实现正向经营性现金流，全面达成“三道红线”指标要求，资产负债情况改善。截至报告期末，集团总资产约人民币1,818亿元，剔除预收账款后的资产负债率降至68.6%，平均融资成本进一步下降至2.86%。年内通过发行人民币50亿元公司债及15亿元中期票据，美元债务及可持续发展挂钩贷款亦顺利续期。

在项目收并购方面，保利置业集团延续优化资源配置的策略，2024年至2025年间陆续完成对部分房地产项目公司的股权收购，并处置了若干附属公司股权，扩大了在重点城市群的优质项目储备。并表后形成的协同效应与规模效益有望推动市场份额与盈利能力的持续提升。与此同时，集团加大对城市更新与旧城改造的参与力度，在贵阳、苏州、济南、昆明等地新增项目管理服务，并正在强化产品研发和服务创新。

管理与治理层面，集团现有执行董事包括主席万宇清、总经理胡在斌，以及多位非执行董事及独立非执行董事组成董事会，并设有审核、薪酬、提名以及环境、社会及管治等委员会，对公司合规运作与长期战略提供监督与支持。核数师依照香港审计准则对本期合并财务报表实施审计后，发表了无保留意见，认为集团财务报表在所有重大方面均真实公平地反映了财务状况及经营业绩。

集团强调未来将继续深耕长三角和大湾区等核心市场，稳步推进城市更新业务，加强数字化与绿色发展的建设，积极打造具有竞争力的综合物业产品。凭借多元化的区域布局和央企背景的资源优势，保利置业集团将聚焦提升经营质量与稳固财务安全，致力于实现企业的可持续稳健发展。