泓盈城市服务（股票代码：02529）在湖南省长沙市注册运营，并于香港湾仔设有主要营业地点，围绕城市运营服务、物业管理与商业运营等多元业务开展布局。公司已于香港联合交易所主板上市，通过境外上市架构与多层次的内部治理机制，为业务的国际化拓展及稳健运营提供支持。报告期内，公司继续深耕湖南及香港两地市场，持续完善“物业服务＋”模式，并在高龄养老、城市交通及公共事业等领域获得进展。

在截至2025年12月31日止年度，公司收入为674,664万元人民币（折合约67.47亿元），较2024年的683,511万元人民币微降1.3%；年内利润为74,488万元人民币，同比上升4.2%，其中归属于母公司股东的净利润为74,376万元人民币。毛利为173,676万元人民币，毛利率由2024年的25.2%提升至25.7%，主要归因于销售成本同比下降2.0%至500,988万元人民币。净利润率也由2024年的10.5%升至2025年的11.0%。回顾2021年至2025年，公司收入已由431,653万元人民币增长至上述水平，资产总值同期从456,573万元人民币增至945,841万元人民币，权益总额从143,915万元人民币提升至412,206万元人民币，显示出资产规模与股东权益的稳步扩张。

分板块来看，物业管理服务在2025年度实现3.26亿元人民币（原披露为326.2百万元），较上一年度增长约12.1%；城市服务录得2.81亿元人民币（280.9百万元），由于地方政府偿付节奏与工程进度放缓而出现一定回落；商业运营服务收入为67.6百万元，增长约10.2%。整体而言，多业务协同为公司的收入与利润增长提供了帮助，也为拓展社区养老、智慧城市管理与公共事业等新兴领域奠定基础。公司经营活动现金流净额为5,355.3万元人民币，较2024年的7,635.6万元人民币下降约30%，主要因经营所得现金减少及所得税支出影响。年末公司持有的现金及现金等价物为35,325.3万元人民币，与上年基本持平。

在治理与风险管理方面，公司董事会由执行董事、非执行董事及独立非执行董事组成，并下设审核、薪酬及评估、提名等专门委员会，强化内部管控和决策效率。报告期内，监事会与管理层进行了相应调整，进一步理顺管理模式与内部监督机制。审计报告指出，公司财务报表符合国际财务报告准则及香港会计准则要求，关键审计事项主要围绕贸易应收款项及合同资产的预期信用损失拨备展开，审计结论认为公司在所有重大方面保持了财务报告的合理性与合规性。

面对宏观环境与行业竞争，董事长在致辞中强调将继续深耕物业管理、城市服务及商业运营三大板块，依托“物业服务＋”模式实施多元化战略，特别关注智慧化城市运营和高龄养老业务的协同发展，努力提高服务水平和经营效率。公司表示将继续推进数字化转型和资源整合，不断扩大市场份额，注重社会与环境责任，为股东及其他利益相关方创造长期价值。