2026年7月31日，金辉控股（集团）有限公司（09993）披露解决审计“不发表意见”的计划及措施季度更新，围绕债务重组、借款展期与融资、销售回款及成本控制等多方面推进流动性改善。以下为核心进展： 1. 违约借款重组 – 集团正与多家金融机构洽谈违约借款重组、展期或清偿安排，包括： • 福州京辉房地產与中国银行福州分行的借款拟纳入一揽子清偿方案； • 南通京辉置业与江蘇銀行南通城區支行借款的展期方案已上报江蘇省分行； • 淮安盛辉房地產借款计划在上述一揽子方案中将到期日再展期五年； • 淮安信耀房地產正通过司法处置抵押品并洽谈折让清偿； • 连云港京辉房地產正与中国光大银行连云港分行磋商下调利率及清偿安排； • 佛山市禅辉房地產已与山东国际信托签署债务收购协议，相关利息全额豁免，本金以人民币1.15亿元清偿。 2. 交叉违约借款 截至2026年6月30日，扬州京辉房地產、北京居业置业及天津祥辉房地產的交叉违约借款继续按期还本付息，集团仍在与债权人保持沟通并监测相关状况。 3. 借款展期、再融资及利率下调 – 北京金辉大厦经营性贷款未偿本金约38.4亿元，偿还计划重组为未来六年：首三年每年偿还1亿元，其后三年每年偿还2亿元；适用利率下调53个基点至4.2%。 – 慈溪会展项目未偿本金约90百万元，到期日由2026年11月延至2028年11月。 – 孝感项目未偿本金约120百万元，到期日由2026年4月延至2028年10月。 – 孝感项目及武汉龚家湾项目银团贷款合计未偿本金约18.92亿元，利率下调至3%，降幅超过100个基点。 – 交通银行及恒丰银行向武汉三江汇北提供的银团贷款未偿余额约6.42亿元，利率降至3%，利息按年支付。 – 兴业银行向扬州栖湖云庭提供的贷款六个月内两次降息，利率从5.14%降至3.48%，降幅166个基点。 – 多项新增融资及再融资方案仍在审批及讨论中。 4. 销售与现金回收 2026年第一季度，集团通过加强天津、绍兴、廊坊、佛山及泉州等项目的销售及营销，物业销售现金回收超过8亿元。 5. 付款与成本控制 集团通过将建筑付款与工程进度挂钩，并采用以物抵债等方式控制开发成本；2026年第一季度运营开支约5亿元，实现现金收入与付款大体平衡。 公司表示，纾困计划仍在推进，将按上市规则及联交所要求披露后续进展。公司提醒股东及潜在投资者买卖公司证券时保持审慎。