朗诗绿色生活为一家于开曼群岛注册、在香港联合交易所主板上市（股票代码：01965）的物业管理集团，总部位于南京市，并在全国多个区域开展多元化业务。报告期内，公司于长三角地区以及其他九个城市提供物业管理、社区增值服务、非业主增值服务和公寓经营管理服务，截至2025年12月31日，物业管理服务已覆盖共33座城市，在管建筑面积约3,345万平方米，其中合并在管面积约2,874万平方米，服务项目合计184个，业主与用户超过21万户。根据中国指数研究院研究结果，朗诗绿色生活位列“2025中国物业服务百强企业”第21名。

在2025年度，公司核心物业管理服务收入同比增长2.4%，长三角市场仍为营收支柱，同时安徽在管面积与收入分别增长逾6%及5%，全国其他区域收入同比增长约30%。第三方市场在管面积及收入同比增长9.8%及3.4%，显示出多区域外拓的成效；商业及写字楼板块则实现16.2%的在管面积增幅和约5%的收入增长。公司通过精细化运营与管理流程优化，全年销售开支同比下降约19.2%，行政开支同比降低约10.1%，令经营层面成本得到有效控制。

合并财务状况表显示，截至2025年12月31日，公司总资产为人民币9.03亿元，较2024年底的8.42亿元增长7.28%。总负债为人民币9.34亿元，较上一年同期的8.97亿元增长4.08%。公司权益总额为负人民币3,049.60万元（2024年底为负人民币5,519.60万元），负值幅度有所收窄。年度内综合权益变动表显示，2025年公司归属于母公司权益持有人年内亏损为人民币2,301.00万元（2024年同期为亏损人民币1,833.00万元），一定程度上反映了集团在研发投入、债务结构以及资产减值方面的压力。

在现金流方面，公司经营活动产生的现金净额由2024年同期的净流出人民币2,800.60万元转为2025年净流入人民币7,296.50万元，经营现金流显著改善。投资及融资活动则分别呈现资本开支稳定、融资净流出等特点，整体仍较为审慎。

在企业管治及董事会架构方面，公司于董事会下设审核委员会、薪酬委员会、提名委员会等专业机构，并通过风险内控与审计监督机制，持续完善合规管理与信息披露制度。期内，执行董事吴旭先生担任行政总裁，刘守伟先生于2025年7月4日起担任董事会主席。多名董事和高管在本报告期内变更或离任，公司通过重新任命与内部晋升确保了治理架构运作的平稳。审计委员会、薪酬委员会及提名委员会分别由符合专业资格或具备相关管理经验的独立非执行董事担任主席，就财务审阅、薪酬政策和董事提名等职能进行监督和建议。报告指出，公司将继续强化关键内控与风险管理措施，包括升级举报机制、完善反贪腐体系等，保障股东权益。

风险管理方面，面对行业竞争日趋激烈、业主服务纠纷、房屋市场结构性调整等市场环境，公司实施多层次的风险识别与应对策略，建立覆盖采购、合约、财务、合规等多环节的内控流程，并与独立审计机构合作进行定期评估。

在业务布局与战略未来方向上，朗诗绿色生活将以稳定的物业管理为基础，强化数字化赋能与增值服务创新，扩大第三方管理规模并拓展公寓经营领域。同时，公司继续深化在长三角以及具备发展潜力的区域市场，进一步提高品牌知名度与核心竞争力。面对新形势下的市场需求，公司计划整合社区资源、丰富增值服务产品线，通过标准化与精细化管理提升服务质量，力图在多业务协同中实现稳健增长。