路透北京3月7日 - 中国恒大3333.HK系物业公司--恒大物业6666.HK周五表示，预计2024年净利润同比至少下降约三成，但公司强调这主要是由于缴纳税收滞纳金等非经营性支出造成。预计报告期内收入增加，且财务状况持续改善。

恒大物业在港交所公告，料2024年收入126.5-128.5亿元人民币，同比增1.3-2.9%。增长主要由于在管规模稳步增加，物业管理服务收入持续增长。此外，公司社区生活服务业务收入快速增长，资产管理服务收入稳定增长。

不过该公司仍预计2024年录得净利润下滑28.4-37.3%，至9.8-11.2亿元之间。恒大强调，利润减少主要是由于税收滞纳金等非经营性支出以及采用更为谨慎的收入确认方式所致，而不是由业务运营造成。

具体来看，公司在报告期内计提了就134亿元的存款质押被相关银行强制执行一事所产生的法律诉讼费用，及因提前确认坏账损失并进行部分税前抵扣而少缴企业所得税产生的滞纳金。

此外，基于谨慎性原则，公司对若干信用风险显著上升的第三方客户于代价逾期时，考虑其支付代价款项的意愿，对已完成履约义务但尚未收取该等客户代价款项的部分暂未确认收入，但有关成本已被确认。

恒大物业还指出，受市场环境影响，商家对广告投放意愿及场地租赁需求下降，这导致社区运营服务业务不及预期；公司并在设施设备更新、社区环境提升等方面加大了对在管项目的资本投入。

恒大物业表示，报告期内公司的财务状况持续改善，2024年末在手货币资金较上年末增长了约9亿元。

恒大物业1月披露了公司挪用134亿元存款的诉讼的最新进展，广州市中级人民法院判决中国恒大等责任方向金碧物业等六家附属公司偿还134亿元款项及利息损失，责任方同时还需负担案件受理费。

据路透计算，各诉讼责任方需要承担的案件受理费合计7,253.5万元。

恒大物业周五收挫2.5%，今年迄今累涨2.7%，总市值约83亿港元。（完）

(发稿 林宇涵; 审校 吴云凌)

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