3月31日，美的置业召开2024年度业绩发布会。年报数据显示，2024年，美的置业实现营业收入37.3亿元，同比增长33%。其中，物管服务板块贡献收入18.4亿元，同比增长13%。公司盈利能力持续提升，保留业务归母核心净利润达5.0亿元，同比增长25%，毛利率提升至35.7%，保持行业高位。美的置业通过精细化运营及成本管控，实现利润稳步增长。截至2024年末，其总资产97.2亿元，净资产50.8亿元，资产负债率47.7%，保持行业健康水平。

　　值得关注的是，报告期内，美的置业延续了一贯的高分红政策，宣派2024年度股息0.27港元/股，派息比例提升至70%。自2018年上市以来，其累计宣告派息额已超过93.7亿港元，派息比例常年保持在40%以上，本年派息比例大幅提升至70%，持续兑现行业有竞争力的派息政策。

　　可以看到，2024年，美的置业聚焦轻资产业务，积极探索从“增量开发”向“存量运营”的转型，形成了“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务板块。其中，在开发服务领域，美的置业承接控股股东持有的房地产开发资产的全链条开发管理，涵盖物业设计、开发、规划建造、销售等全过程或阶段性开发管理服务。截至报告期末，实现开发服务收入2.9亿元。同时，控股股东在建土储762万平方米，空地土储593万平方米。通过项目管理整合资源、输出品牌及标准，为委托方创造价值。目前，开发服务板块已成为美的置业轻资产转型的重要支撑。

　　此外，美的置业旗下美置服务则继续保持强劲增长，合约面积达9255万平方米，在管面积7538万平方米，同比增长15%。在资产运营方面，美置商业覆盖城市综合体、特色商业街区、社区邻里商业、长租公寓等业态，着力打造悦然系标杆。截至报告期末，美置商业在营商业体13座，运营面积超70万平方米，自持商业体5座。

　　睿住发展作为美的置业的房地产科技赛道，致力于为客户建造智慧、健康、低碳的好房子。2024年，睿住发展实现营业收入6.1亿元，签约金额6.5亿元，第三方占比达到100%。

　　据悉，美的置业通过2024年的业务重组，成功减少了其在房地产市场的周期性风险敞口，未来将更加专注于轻资产、深耕房地产价值链的产品与服务。

（文章来源：广州日报新花城）